非小区业主不买房子可以买车位么?

@风高月黑也会有晴天:

我的朋友有一套房子和一个车位要卖,我们住的小区相隔不远,但是我所在的小区已经没有车位了,想问问我并非我朋友小区的业主,我可以只买他的车位吗?

居桂林

根据桂林市房产管理局在2013年公布的关于房地产开发项目车位和车库的管理的相关规定中,明确购房人购买了专有产权的车位或车库,经登记并取得所有权证后可通过出售、赠与及其他方式进行转让,但车位或车库受让人应当为本项目其他购房人。

小区内的停车位主要是保证小区业主的需要,因此当业主将房子和车位一起出售时,如果新的购房人不愿购买车位,那么车位只能出售给本小区的其他业主;如果车位无人购买,那么车位的所有人可以将车位出租给小区其他业主。非小区业主不能单独购买车位。

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