房产证迟迟未能办理该如何维权?

@逆风飞翔:

4年前我向某开发商购买了一套商品房,现在过了合同约定的时间,房产证还没办理下来,我想问问究竟什么原因会导致房产证迟迟不能办理,还有,这种情况我应该如何维权?

由于开发商原因导致不动产权证无法办理的情况主要有:“五证”不全;擅自改变使用性质;土地或房屋未解除抵押;利用集体所有土地开发的项目;未经立项批准的项目;未取得规划审批的项目;没有销售许可证又无大产权证的房屋;未经验收或验收不合格的房屋;开发商未交纳相关税费等。

业主想要及早办理产权证,首先应该查明到底是什么原因导致不能按期办理房屋所有权证。若项目本身合法,只是由于验收滞后或开发商工作效率不高,那么应督促开发商尽快完成应由其办理不动产权证的义务;若是项目涉及违法,那么建议购房者尽快作出决策,或退房或要求开发商承担其损失。

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