地产大牌时代，谁是楼市标杆？

来源:南国城报 2017-04-13 15:06 https://www.yybnet.net/

万科城的围挡广告。目前，万科已在南宁布局10盘。Photo/吴雄潮

荣和·悦澜山园林。Photo/刘国里

3月19日，云星·钱隆首府售楼部。Photo/吴雄潮

Text/记者卢伟

“2016中国房地产开发企业500强”榜单日前出炉，排名前10的房企中，除龙湖、华夏幸福外，万科、恒大、绿地、保利、融创等8大品牌房企均已进驻南宁，华润、招商、光明、龙光等大牌房企也深耕南宁多年。

群雄逐鹿，谁是英雄？历时将近一个月的“寻找2017广西最受欢迎房企”活动，走进房地产企业、云星街道社区及售楼部，倾听购房者声音，公平公正寻找出最受欢迎房企。

十年楼市变迁，迈入地产大牌时代

如果时光回到10年前，谁也未成想到大牌房企入邕阵势如此之大。2007~2011年间，南宁还是荣和等本土房企称霸楼市，外来房企开始陆续挥师入邕。比如2008年，航母级上市央企华润集团旗下华润置地挥师南宁，开始了逐鹿邕城的征途；同年，中国铁建也在南宁凤岭北开工建设首个项目中国铁建山语城；2009年，珠海华发也进军南宁。

2012年至今，则是大牌房企大举涌入南宁的另外一个阶段。万科地产、招商地产、绿地香港、合景泰富、恒大地产等相继挺进邕城。去年，又出现融创中国、金科地产、蓝光地产、彰泰集团等新一轮房企的大举涌入，南宁成为大牌房企的角逐之地。

中国房地产业协会与中国房地产测评中心日前联合发布了“2016中国房地产开发企业500强”榜单，排名前10的房企中，除龙湖、华夏幸福外，万科、恒大、绿地、保利、融创等8大品牌房企均已进驻南宁。除此之外，还有华润、招商、光明、龙光等大牌房企深耕南宁多年。

有业界人士认为，中国房地产市场进入白银时代，但大牌房企大举进军的南宁房地产市场，2017年才刚进入“黄金时代”。

从新兵到多盘联动，带动城市成长

大牌房企对推动城市人居发展功不可没。很多大牌房企进驻广西之后，迅速开疆扩土，从新兵到多盘联动，改变楼市格局，提升人居水平。

“以前买房，有地方住，价钱合适就行。现在是挑房子，同等价位，当然选户型好、配套好的项目。特别是一些品牌房企开发的楼盘，亮点更多。”购房者梁女士说。对于南宁的购房者而言，感受最明显的就是大牌房企所开发的楼盘，环境、居住氛围的变化。

翻开大牌房企布局广西的地图，可以看到恒大广西已经布局有26盘，万科南宁也有10盘布阵。这些国内一线大牌房企，带来的是先进的开发理念、开发水平以及专业的服务等全配套内容。他们除了在项目配套、园林打造、建筑风格等方面，给南宁购房者带来全新感受之外，还推动南宁各新兴区域进一步成熟。无论是几年前的安吉板块，还是备受关注的五象湖、凤岭北、东站北板块，大牌房企进驻开发功不可没。特别是五象湖板块，已经成为大牌房企“集中营”，逐渐发展成为南宁高端居住区，也是南宁房价新高地。

而项目的内外配套，如挑高的精装大堂、较高档次的楼梯间、环保节能等，越来越多的被高档住宅所使用，成为更多楼盘的卖点，同时也成为购房者对居住品质提升的直接感受。

群雄逐鹿楼市，12家房企脱颖而出

对于当下南宁楼市来说，大鳄房企可以用“大军压境”来形容。这些大腕个个身怀绝技，术业有专攻，他们的到来推动了南宁楼市进步。话虽如此，但也并非每个大牌房企都能深入人心，真正受购房者欢迎。

去年年底至今，南宁出现了不少业主维权事件。维权的原因一般是设计用材与前期宣传不符、交付标准与规划不一致、物业服务严重不达标、楼盘品质低劣、虚假宣传等问题，而这些被业主维权的楼盘，有些甚至是出自大牌之手。

正所谓“金杯银杯不如口碑”，大牌房企云集的时代，谁才是广西真正受欢迎的品牌房企？还是购房者的评价最真实可信。从3月开始，南国早报、居周刊等广西8大强势媒体集结，推出“寻找2017广西最受欢迎房企”大型活动，走进售楼部和南宁市各大街头采访，让购房者说出谁是心中受欢迎房企。

“买恒大华府，就是觉得项目注重产品品质及配套。”购房者张女士如是说。张女士的观点代表了不少购房者的心声。经过将近一个月投票，数千购房者参与，有恒大、保利、嘉和、荣和、绿地、云星等12家房企从中脱颖而出，备受购房者认可。云星集团副总裁周鹰表示，大牌房企不仅仅是建造房子，更多的是要尽一份责任，同时还要有担当，通过不断创新、提升产品及服务来为城市人居做贡献，给业主更理想的居住体验。

2017广西最受购房者欢迎房企

广西嘉和置业集团

恒大地产集团广西公司

南宁市万科房地产有限公司

广西荣和企业集团

广西保利置业集团

南宁融创基业房地产开发有限公司

广西云星集团

绿地香港广西公司

光明地产南宁分公司

广东奥园商业地产集团南宁片区

桂林彰泰实业集团有限公司