80后投资客：适度超前胆大心细

本期群体标签：投资客

姓名：王女士

年龄：30

标签：上班族、投资客

投资梦：七星区

在桂林楼市里，除了刚需自住客户外，也不乏投资客的身影。他们有的买房是为了出租，以获得长期收益；有的是等待升值转手赚一笔。如今，部分80后也开始加入到投资客的行列，他们看好房产未来的升值前景，想通过投资房产获得回报，使自己的积蓄增值。

王女士是典型的80后，家住城北，一家五口人，上有公公婆婆，下有一个可爱的儿子。2006年，王女士与老公参加工作，并于当年结婚。夫妻俩都是上班族，过着朝九晚五的生活，小日子轻松安逸。

由于小夫妻现有住房足够一家五口居住，所以王女士一直没有买房的打算。直到去年，王女士想到儿子下半年就要上幼儿园了，望子成龙的她希望给孩子提供更好的教育条件，萌生了买一套学区房的打算，目标定位是新楼盘。

去年5月份，王女士初步选定了叠彩区、七星区的新盘。这两个区，一个是自己现在居住的区域，一个是自己上班的区域。而其他诸如象山区，王女士认为太远，不作考虑。

对于叠彩区的新楼盘，王女士觉得优势在于离市中心比较近，但没有太好的学区，而且离自己的工作单位较远，所以还是把目光投向了七星区。在七星区的新盘里，王女士认为在地段上比较符合自身需求的，有彰泰·睿城一期、新天地二期、明珠花园五期。在这三个盘中，王女士对彰泰·睿城的园林景观最为满意，觉得该楼盘品质也比较好，而且附近将会规划漓东公园。

经过一段时间的看房，王女士对市场有了更多了解，当初买学区房的想法逐渐被投资置业所代替，决定先买一套房作为投资，将来转手赚一笔，而学区房，将来再想办法创造条件购买。

基于投资的想法，王女士于去年7月份彰泰·睿城开盘时，根据自己的经济承受能力，选定了一套88平米左右的二房，加上契税总共约66万元。夫妇俩通过公积金、银行贷款，贷了50万元，25年期，剩下的则用自己的积蓄和亲戚借款搞定。

新房预计明年7月份交房，对于未来新房的处理，王女士的打算是，根据市场情况，走一步算一步。到时市场成熟，有人给出合适的价格，就以清水房卖掉。王女士表示：“我想转手就不会出租、不会装修。因为装修了再卖划不来，别人也不一定会喜欢我的装修风格。”

目前，王女士夫妇每月的经济压力较大，大半的工资用来还贷，小半作为生活费。作为一个投资客，王女士回顾这次买房经历时认为存在一定的风险，因为将来能否达到投资预期还是未知数。他们买房主要考虑了地段升值和园林绿化两方面，其他诸如户型、楼层并没有过多考虑，“去售楼部看了介绍就决定买了，好像买白菜一样”。所以，王女士用“投资有风险，买房须谨慎”来作为自己的投资感言。

新闻推荐

快开学了 同学们赶紧收收心

本报讯（记者支荣）记者从市教育局获悉，今年秋季学期将于9月2日正式上课。面对离开学仅一个星期，一些家长不无担忧：孩子“放羊”近2个月，不是和同学疯玩，就是宅家里看电视打游戏睡懒觉，如何让孩子收心？记者...

桂林新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播桂林正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。