《广西壮族自治区住宅物业服务收费管理办法(试行)7月1日起开始实施，相关部门正积极着手制定桂林细则 桂林物业服务收费将更透明规范

《广西壮族自治区住宅物业服务收费管理办法》(试行)于7月1日起开始实施，此《办法》的出台直指目前物业服务收费乱象。此前自治区还出台了多个关于物业服务方面的办法、条例，如《物业管理服务等级标准》、新修订的《物业管理条例》等，从物业收费、业主委员会成立、住宅专项维修资金使用等各个方面，对物业服务进行规范，促进物管行业健康发展。

如今，物业服务已经发展壮大，成为一个独立的行业，不再是房地产开发的附属，而是拥有自己的品牌。在桂林物业服务行业，品牌也将是未来的发展方向。即日起，《甲天下地产》推出桂林物业服务系列报道，总结行业发展现状，解读物业服务与房地产开发之间的关系，分析行业未来发展方向。谁是桂林物业服务第一品牌？本期关注哪个物业品牌服务小区最多？服务面积最大？

为规范我区住宅物业服务收费管理，自治区物价局和自治区住房和城乡建设厅在广泛调查研究的基础上，结合我区实际，制定的《广西壮族自治区住宅物业服务收费管理办法》(试行)(以下简称《办法》)，已于7月1日起施行。这意味着，各物业公司今后的物业收费将更透明规范，小区和商住小区物业服务收费标准起到促进示范和参照系的作用。

《办法》针对业主和物业企业较为关心的收费问题，遵循合理、公开以及收费与服务水平相适应的原则，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对住宅小区内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，向业主收取有关费用。记者从桂林市房产管理局物业和房屋租赁管理科了解到，《办法》中有不少条款，需要各地依据实际情况出台细则。因此，现阶段该局正联合桂林市物价局，对《办法》中的具体条款进行研讨，并正积极着手制定桂林的细则，相信该细则的出台，将进一步规范桂林物业服务收费。

随着房地产行业的不断发展，商品房住宅区的物业存在服务不规范、权责不明晰、工作不专业，收费标准设定不科学，伴随的收费纠纷时有发生，业主维权的途径和依据乏力，这也是业主和物业产生矛盾的主要原因。而《办法》的出台，能让业主在物业收费时明明白白地消费，了解自己交纳的费用的具体流向；从物业企业的角度来说，《办法》出台，使物业公司收费真正实现有法可依，明晰了物业的收费项目。《办法》既从严从细体现了对物业管理服务企业的管理行为和服务水平的规范，也充分体现了对业主和物业管理企业的合法权益的保障。本次物业服务及物业服务收费管理工作调整完毕之后，将对规范桂林的物业市场、推动其发展有着重要的作用。

(王璇)

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