桂林房价连续4月未现涨势

1月18日，国家统计局网站发布了2012年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，去年12月桂林新建商品住房价格环比去年11月下降0.1%，同比2011年12月下降0.2%。据了解，这是自去年9月以来桂林新建商品住房价格连续4个月环比停涨、同比下跌。

分类价格指数方面，去年12月桂林各面积段的新建商品住宅价格不管是环比还是同比，均出现下降。90平米及以下小户型房源的价格环比下降0.2%、同比下降0.3%；90-144平米中等户型房源的价格环比和同比均下降0.1%；而144平米以上面积段房源的价格环比下降0.1%，同比则下降0.6%。

二手住宅方面，国家统计局发布的数据显示，去年12月桂林二手住宅价格环比去年11月持平，同比2011年12月则出现0.4%的下降。

事实上，从成交方面看，去年12月的桂林楼市呈现出强烈的“翘尾”行情。据桂林市房产管理局网站“桂林网上房地产”数据统计显示，去年12月桂林市区共网签商品房731套，签约面积约7.6万平米，不管是成交套数还是成交面积，均创下去年全年最高。从供应方面来看，去年12月也是全年新增供应的高峰，5个楼盘取得7个批次的预售许可证，新增供应房源571套，约6.6万平米。同时，由于中大户型的改善型房源的集中入市，不少热点楼盘的备案均价甚至出现较大幅度上涨。

(王锦明)

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