楼市“收官之战”打响4大纯新盘扎堆亮相,超千套住宅上市

桂林富力城营销中心。 位于七星的纯新盘波尔多湾“未开先火”。 彰泰·伴山雅集吸引了众多意向购房者。

记者_李思嘉摄影_黎俊宏

白驹过隙,转眼间已到12月,楼市似乎随着冷空气的到来,有所降温。

据居桂林不完全统计,12月期间桂林将有10盘供应新品,超千套住宅上市,相比11月的16盘扎堆推新,火力有所减少。

其中临桂新区有7盘推新,独占鳌头;主城区的七星有2个纯新盘计划首次开盘,秀峰、象山、叠彩和雁山暂无推新计划;灵川则有1盘计划亮相上市。10盘供应的产品中均为住宅产品,涵盖刚需、改善。

火力全开,新盘扎推上市

在这10个计划推货的楼盘中,有4个为纯新盘,分别是七星区的波尔多湾和彰泰·伴山雅集、临桂的桂林和睦家、灵川的桂林富力城。

离高新万达广场一街之隔的波尔多湾开盘之路略显“坎坷”。据记者了解,项目原本计划11月11日开盘,后延迟至12月,业内人士猜测这与预售证申请进度有关。项目首期将推出1、2和3号楼87~141平方米高层住宅,共230套,其中1、2号楼已封顶,3号楼也在紧锣密鼓地建设中。据置业顾问介绍,首期高层住宅价格预计在9000~10000元/平方米,目前蓄客情况良好,客源已累计完成9成左右。

本土房企中的“老大哥”彰泰集团在七星又一新盘——彰泰·伴山雅集计划12月开盘上市,该项目位于六合路原漓江厂旧址,产品类型包括洋房、小高层、叠墅等,首期产品约400套房源,主力户型为80~139平方米两房至四房,刚需和改善均可各取所需。

临桂纯新盘并不多,而桂林和睦家则是比较特殊的存在。项目位于西城大道与临苏路交汇处,将以多功能城市综合体项目呈现,规划有桂林健德中药材仓储物流基地、桂林国际中药城、健康主题商业街、仕佳学校以及高层住宅。首期将推出35~117平方米一房至三房,预计12月底面市。

今年楼市最受关注的区域之一——桂林北新城可谓抢尽风头,新盘如雨后春笋般涌出,开盘加推频频,而另一纯新盘桂林富力城也计划12月开盘,首期推出81~135平方米住宅产品。项目处于粤桂黔高铁经济产业合作核心区,是区域内首个居住类产品,总占地约643亩,整体规划为集住宅、公寓、写字楼、商业、五星级酒店、学校等多种业态于一体的综合大城。

老盘齐推新,临桂成为供货主力

在12月这波推货中,临桂持续成为主力,不仅有新盘桂林和睦家加入,还有花样年·麓湖国际、桂林碧桂园、彰泰·中央城、广汇·汇悦城、新城国奥花园、滨江·云尚6大老盘齐推新,全装修与毛坯均有,产品从35平方米的刚需一房至195平方米改善型住宅,各种户型齐全,刚需、改善都能“得偿所愿”。

具体来看,彰泰·中央城将推出10号楼143平方米小高层;新城国奥花园计划加推8号、11号楼126~196平方米住宅,约100套;滨江·云尚将加推1号楼77~99平方米两房、三房;广汇·汇悦城将推出3号楼78~140平方米住宅。

桂林碧桂园预计12月底推出二期23号、25号楼72平方米两房(带装修),共372套。72平方米的户型虽小,但“五脏俱全”,功能区紧凑,加上“精装”优势的加持,对于刚需而言,是“上车”的好机会。

花样年·麓湖国际也将加入“抢房大战”,即将推出H2号楼87~116平方米新品住宅,约165套。据置业顾问介绍,新品住宅的价格预计5800~6200元/平方米。项目一直都是区域的抢手货,据项目负责人介绍,今年3~10月连续8个月单月销量破100套,拥有如此傲人“成绩”,在临桂楼市中可谓名列前茅。

楼盘年底冲刺,

购房者是否也要冲?

每年年末都是各楼盘完成全年任务的冲刺时期,不少房企为了回笼资金,不惜“以价换量”,推出五花八门的打折促销,刺激客户的购房欲望。

如彰泰·学府推出一口价房源,最高优惠16万元;万象·润街推出一口价商铺,折后总价23.5万元起;桂林恒大江湾推出10套清盘特价房源,低至8300元/平方米起;龙光·普罗旺斯推出清盘特惠4字头现铺等。

俗话说,年底不买房,一年都白忙。对于楼盘的“跳楼大甩卖”,购房者可根据自身情况适当出手,无论是自住、改善需求,都是不错的机会点。

12月推新一览

区域楼盘推新产品套数推新时间七星波尔多湾首期87~141平方米两房至四房230套12月彰泰·伴山雅集首期80~139平方米两房至四房约400套12月临桂彰泰·中央城10号楼143平方米小高层待定12月花样年·麓湖国际H2号楼87~116平方米住宅165套12月桂林碧桂园23号、25号楼72平方米两房375套12月桂林和睦家首期35~117平方米一房至三房待定12月底广汇·汇悦城3号楼78~140平方米住宅待定12月新城国奥花园8号、11号楼126~196平方米住宅约100套12月滨江·云尚1号楼77~99平方米两房、三房待定12月灵川桂林富力城首期81~135平方米两房至四房待定12月

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