16盘计划推新,年末冲刺谁占鳌头?

桂林吾悦广场即将开业,加推沿街商铺。摄影_黎俊宏 七星区纯新盘波尔多湾首期开盘在即。摄影_黎俊宏 纯新盘伴山雅集已亮相,有望为七星楼市补血。摄影_楼盘供图

记者_黎俊宏

进入11月以来,桂林楼市可谓是精彩纷呈。

各大楼盘借势“双十一”购物节的氛围,纷纷推出大幅度优惠,比“金九银十”的让利更给力;同时新盘、网红盘齐齐加推,让购房者看得眼花缭乱。

据居桂林不完全统计,11月期间,桂林将有16盘供应新品,其中主城区有8盘上新,独占鳌头,而临桂有6盘推新,灵川有2盘加推。供应的产品中90%以上为住宅产品,涵盖刚需、改善,个别楼盘推出公寓(带装修)、商铺等产品,看点颇多。

新老盘齐推新,七星区供应爆发

这个月,七星区的供货量远超其他片区,是桂林楼市里“最有料的崽”。

根据记者收到的消息,区域纯新盘波尔多湾首期计划在11月开盘。记者提前踩盘,发现该项目位置不错,紧邻穿山东路,工程进度很快,部分楼栋已经接近封顶。

从首期计划推出的产品来看,以高层为主,采用一梯两户和两梯三户设计,置业顾问介绍说,首期价格预计在9000~10000元/平方米。该项目与兴进·漓江壹号、融创桂林旅游度假区相邻,价格也介于两者之间。

兴进·御园、兴进·漓江壹号两盘皆有新品供应,其中兴进·漓江壹号龙瑞阁推出的新品包括大平层产品,高端改善客群值得一看。

七星区的供应“雨露均沾”,既有高端产品,刚需也不用慌。11月2日翡翠潮庭推出83~126平方米新品,价格“6”字头,是区域内的价格“洼地”,对于刚需而言,无疑是“上车”的好机会。

除此之外,七星区还有一纯新盘彰泰·伴山雅集亮相。该项目位于六合路原漓江厂旧址,已经开始接受咨询,售楼部将于11月16日正式开放,预计会在12月开盘,有洋房、叠墅、小高层等产品,感兴趣的购房者不妨一看。

趁热打铁,网红项目再推新品

今年持续热销的兴进·漓江锦府、华润·中央公园等网红项目,11月也有新品加推。

据记者所了解,11月9日兴进·漓江锦府推出一期16号楼珍藏房源,有一梯两户,舒适度更高的户型可选。推新当天,现场聚集了不少等候已久的购房者。上午9时开始选房,不到1小时,销控表已经全线飘红,延续了之前的热销势头。

华润·中央公园一直以来都是秀峰区的抢手货,自万象城开业后更是火爆,9月底三期首批房源一经推出即得到了客户的热捧,迅速售罄。项目将于11月推出三期的第二批房源,价格可能会有小幅上涨。

除此以外,桂林吾悦广场将于本月开业,引来不少关注,最近售楼部人气也持续升温。趁热打铁,新城旗下两大项目加推新品,其中桂林吾悦华府推出约120套120平方米四房,桂林吾悦广场推出约70套沿街商铺,意向购房者建议趁早到项目详细了解。

大盘冲刺年底,刚需入手正当时

岁末将至,不少品牌开发商为了完成全年业绩开始进入冲刺模式,纷纷推出新品,抢占市场。

在临桂、灵川两个刚需的主战场,融创、恒大、彰泰、绿涛等多家品牌大盘均在11月有新品加推,其中彰泰·欢乐颂、桂林国韵村新品已经推出;桂北人气热盘绿涛·甘棠府即将推出全新棠樾组团,产品为96~138平方米三房、四房。

从整体来看,近期临桂、灵川片区的新品供应,舒适度都比较高,户型面积以110~130平方米为主。桂林恒大城带装修洋房、桂林国韵村两梯两户洋房等产品也陆续上市,小户型产品只有临桂区的滨江·云尚计划推出1号楼77~99平方米两房、三房。

作为房企冲刺年度业绩的高峰时段,桂林楼市11月推新量不逊“金九银十”,大部分楼盘价格保持平稳或者低开,加上不少楼盘优惠“喜人”,成熟老盘也纷纷入市加推,不失为刚需买房的好时机。

11月楼盘推新统计

区域楼盘推新产品地址七星波尔多湾首期产品87~141平方米两房至四房环城南一路36号棠棣之华23~69平方米公寓(带装修)环城南一路9号兴进·御园蔷薇苑89~140平方米三房、四房建干北路南侧兴进·漓江壹号龙瑞阁新品103~180平方米三房、四房及大平层穿山公园正对面翡翠潮庭83~126平方米两房至四房七里店路69号秀峰桂林华润中心华润·中央公园97~142平方米三房、四房红岭路9号叠彩兴进·漓江锦府16号楼一梯两户124~137平方米三房、四房滨北路6号联发·乾景御府10号楼80~116平方米三房、四房站前路以南临桂桂林恒大城26号楼112平方米三房、130平方米四房鲁山路9号彰泰·欢乐颂10号楼95~115平方米两房、三房西城大道莱茵生物南侧桂林国韵村8号楼两梯两户126平方米四房人和路2号滨江·云尚1号楼77~99平方米两房、三房机场路与滨水路交叉口东南侧新城吾悦华府约120套120平方米四房凤凰路与三中路交汇处桂林吾悦广场约70套沿街商铺临桂大道与凤凰路交汇处灵川融创·九棠府128平方米四房百花南一路与东环路交汇处绿涛·甘棠府棠樾组团96~138平方米三房、四房桂黄大道与马岭路交汇处

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