9月桂林市区备案数据新鲜出炉两极分化!叠彩、七星超八成

融创桂林旅游度假区营销发力,9月备案157套。 彰泰·伴山云庐二期开盘,市场关注度高。 9月荣和·桃花源著开盘,主要面向改善群体。

记者_李思嘉摄影_黎俊宏

金秋九月是传统房产销售旺季,加上中秋节的节日“滤镜”,不少楼盘推出特价房和特色暖场活动,但难掩楼市热度下降,“金九”成色稍显不足的现实。

记者根据桂林房地产信息网统计数据显示,9月桂林主城区(除去临桂区)商品房备案共759套,备案面积为80267.98平方米,备案面积与8月相比基本持平。

其中,七星区不出意料地占据了备案量冠军的位置,本月共备案361套,占主城区总备案套数的47%;叠彩区以备案302套的成绩紧随其后,占主城区总备案套数的39%;其次是秀峰区和象山区,备案套数分别为69套、27套。

七星区

备案最多霸占C位,品牌大盘战果喜人

如果将楼市比喻成班级,那七星区肯定是班里的学霸,备受班主任(开发商)的疼爱,还拥有大批迷弟迷妹(购房者)的追随。

8~9月,七星区共有信昌·棠棣之华、兴进·漓江郡府和兴进·御园3盘拿到预售证,上千套房源上市,供应端如“秋老虎”一般火热。

供应猛增,市场反应如何呢?据统计,七星区9月共备案361套,环比上涨42%,备案面积为40219.49平方米。

区域“老将”融创桂林旅游度假区在今年第三季度月均备案上百套,9月共备案157套,是区域中备案最多的楼盘,可见实力依然在线。据记者日常走访,营销中心内人头攒动是常态,可见热销不虚。项目在售89~143平方米三房、四房,均价8800元/平方米,此价格在七星区还算“温和”,加上育才融创实验学校的学区优势,购房者“上车”的热情高涨。

“新军”彰泰·伴山云庐从8月底拿到预售证便开盘销售,紧接着9月14日项目二期新品开盘,同时开放实景展示区和样板间,持续制造关注度,保持市场吸引力。据项目负责人介绍,开盘以来销量持续走高,9月共备案93套,备案面积为11435平方米,这一数据也印证项目去化确实不错。

兴进“三剑客”——兴进·漓江郡府、兴进·漓江壹号、兴进·御园在9月备案合计不足百套。业内猜测有两个原因,一则由于备案信息有一定的滞后性,二则新品供应不足,以消化库存为主。

叠彩区

多个新盘蓄力冲刺,未来发展可期

过去叠彩区在桂林楼市中地位比较尴尬,但今时不同往日,如今的叠彩区可谓是大动作频频,城北小学和中山中学城北校区9月已投入使用、桂林中医医院城北院区开工建设等等,不管是教育,医疗还是交通配套等,都迎来了跨越式发展。而从恒大、荣和、兴进、彰泰、中海等各大房企进驻也可以看出,叠彩现在已今非昔比,未来将更值得期待。

9月,区域楼市逐渐升温,不少楼盘上演着“你追我赶”的戏码。7日,荣和·桃花源著迎来首次开盘;21日,中海·九樾城市展厅开放;28日,兴进·漓江锦府推出二期新品;桂林恒大江湾时常推出特价房源……

据统计,区域9月备案共302套,环比增长近一倍,备案面积为31233.56平方米,与七星区的差距与前几月相比大幅缩小。

其中,兴进·漓江锦府以备案177套的成绩位列主城区单盘备案第一,也是叠彩区备案最多的楼盘。兴进·漓江锦府作为兴进旗下第3个“漓江系”项目,据项目负责人介绍,7月28日开盘当天超5000人到场,开盘即售罄,随后紧急加推,当天销售达7亿元,上演抢房盛况。9月28日,项目加推二期新品住宅,均价8500元/平方米,面向改善购房群体。

纯新盘荣和·桃花源著于9月7日迎来首期开盘,据项目负责人介绍,首期产品当天售罄,随后加推18号楼,去化率85%。由于备案信息的滞后性,统计数据尚未完全反映出其热销状况。据了解,项目首期产品为95~140平方米洋房,均价12000元/平方米,10月将继续加推新品。

秀峰区

楼市青黄不接,备案惨遭“滑铁卢”

处于老城区核心圈的秀峰区主流项目不多,仅桂林华润中心、荣和·林溪府、大龙湾和力港·琴潭壹号4盘苦苦支撑。其中,大龙湾已进入收官阶段;桂林华润中心和荣和·林溪府近段时间推新节奏放缓;区域中难得的纯新盘力港·琴潭壹号仅有122套房源,面对“饥渴”的市场和区域前景一致看好的预期,也只能说是杯水车薪。

据统计,区域9月备案共69套,环比下降15%,备案面积为6152.16平方米。其中,桂林华润中心、大龙湾、荣和·林溪府分别备案48套、18套、3套。

本月区域最为轰动的事件莫过于9月25日桂林万象城开业。开业当天门庭若市、人山人海,桂林华润中心趁着热度推售华润·中央公园三期新品住宅,共202套,折后均价8800元/平方米。据项目负责人介绍,仅一个小时就全部售罄。由于在月底开盘,备案信息预计会在10月陆续显示,届时整个楼市的备案排名估计会有“大震荡”。

纯新盘力港·琴潭壹号自4月面市以来便积极蓄客,终于于9月20日拿到预售证,27日首期住宅产品对外发售。据项目负责人介绍,开盘当天即售罄,均价8200元/平方米。备案信息预计和桂林华润中心一样会在10月显示。

象山区

无奈垫底,何时才有春天?

作为“刚需”代表的象山区,在售楼盘中,如龙光·普罗旺斯、百年荟·城市广场、象山·博望园、安厦·漓江大美等大部分楼盘都处于销售尾期,以消化余货为主,推货节奏不快,楼市也一直不温不火。

据统计,区域9月备案共27套,备案面积为2662.77平方米,各个楼盘备案套数仅为个位数,相比其他区域,实在少得“可怜”。

区域“老大哥”龙光·普罗旺斯经过前几个月的“疯狂”推新,住宅产品已进入清盘倒计时,目前项目主要销售商铺、车位等,商铺起价5500元/平方米;德天国际广场与其有些相似,也以销售商铺为主,商铺起价10万元/个。

象山区近年来新增土地寥寥无几,因此楼盘上市量逐渐减少。预计未来几个月区域备案量仍将继续保持低位运行。

新闻推荐

在去原始森林深处的贫困村开展扶贫工作的路上 黄沙瑶乡副乡长被毒蛇咬伤

刘崔树(前)和同事在宇海村走访。临桂区的领导到医院看望刘崔树在去原始森林深处的贫困村开展扶贫工作的路上，桂林市临桂黄...

临桂新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离桂林临桂区再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。