8月桂林在售楼盘房价走势11盘价格变动,特价房源吸睛

兴进·漓江锦府首期开盘后,目前均价8700元/平方米。

记者_于玲摄影_黎俊宏

历经了上半年主城区的高歌猛进、临桂保持平稳以及灵川的“曲折中前进”后,8月桂林楼市的形势更加扑朔迷离。整体来看,维稳是主流,但临桂部分楼盘推出的特惠活动犹如一股清流,牢牢吸引了购房者的目光。

11盘价格变动,临桂最为活跃

居桂林对原有69个楼盘的监控数据显示,8月共有11个楼盘进行了价格调整,其中2盘价格上涨,与7月相比减少9盘;5盘推出特价活动,折后价格较上月有所下降;另有4盘根据在售产品情况调整了价格区间。相较而言,8月的营销节点较少,整个市场也以“稳”字为主。

分区域看,临桂依然是最为活跃的区域,共有9盘调整价格,其中2盘上涨,本月涨价楼盘均来自这一区域。七星区和秀峰区均有1个楼盘调整价格,而象山、叠彩和灵川等区域价格较为平稳,未出现变动楼盘。

最高涨幅近500元/m2

监控数据显示,8月桂林仅有2盘价格上涨,均集中在临桂区域。

彰泰红8月推出了10号楼,高层起价由6399元/平方米(带装修)调整为6888元/平方米(带装修)。据了解,10号楼为项目最具优势的楼栋,位置、景观、户型俱佳。

由国企开发建设的交投·澜湖国际本月价格上涨100元/平方米。据了解,项目在售产品为准现房,本次调价为顺应市场行情自然涨价。

值得一提的是,彰泰·欢乐颂高层上月起价为5700元/平方米,本月收回价格优惠,将价格调整为6800~7500元/平方米,实际上价格也有所上涨。

5盘折扣让利大

相较于涨价楼盘,8月特惠楼盘给出的“惊喜价”更加值得关注。

据统计,本月已有5盘推出了优惠政策,提前抢跑“金九银十”。其中,临桂区是本次“特价狂欢”的主要阵地,不仅参与楼盘多,且折后价格重回“4”字头。

记者了解到,目前新城国奥花园折后起价4620元/平方米,新城吾悦华府折后起价5307元/平方米,宜和云天特价两房5200~5300元/平方米、特价三房5100~5200元/平方米,价格可以用“打骨折”来形容了,欲上车的购房者可要抓紧了。此外,为丰富项目的产品线,向不同客户群体提供不同需求的产品,碧桂园·剑桥郡推出了毛坯房源,起价仅为5060元/平方米。

秀峰区的荣和·林溪府也积极备战“金九银十”,尊府大平层均价下调500元/平方米,对不少购房者来说也是一大福利。

新盘亮相狂吸睛

8月,5个纯新盘公布了价格。

叠彩区联发·乾景御府均价7500元/平方米,兴进·漓江锦府均价8700元/平方米。两盘相距不到2公里,但价格相差1200元/平方米。究其原因,主要是两盘的定位不同。兴进·漓江锦府主要面向改善人群,注重舒适度,整体密度较低,且以大户型为主;而联发·乾景御府则以刚需购房者为主要客户群体。纵观叠彩区域内的在售楼盘,兴进·漓江锦府的价格可以说是“领跑”毛坯房源。

灵川方面,绿涛·公园里和融创·九棠府也首次公布价格,售价分别为均价5400元/平方米和均价5000元/平方米。从区域来看,价格比较亲民。

临桂备受关注的金科·集美东方也终于取证开售,目前项目高层均价5800元/平方米,洋房均价7000元/平方米,与区域内品质楼盘相比价格略低,不失为入手的好时机。

桂林楼市热点楼盘房价一览

区域楼盘地址7月价格(元/平方米)8月价格(元/平方米)七星兴进·御园建干路北侧折后起价8000均价8500兴进·漓江郡府临江路258号丹桂府均价12000丹桂府均价12000兴进·漓江壹号穿山公园对面起价11000起价11000融创桂林旅游度假区环城南一路21号均价8800均价8800桂林国学府会仙路6号均价12000均价12000金地·熙园七星路93号起价15000起价15000信昌·棠棣之华环城南一路9号26号楼起价1200026号楼起价12000翡翠潮庭七里店路均价7800均价7800彰泰·伴山云庐湖塘路8500~100008500~10000

区域楼盘地址7月价格(元/平方米)8月价格(元/平方米)象山天基·天著五美路原市政府正对面公寓1.8万(带装修)公寓1.8万(带装修)象山·博望园环城南三路均价9500(带装修)均价9500(带装修)百年荟·城市广场中山南路16号起价1.1万(带装修)起价1.1万(带装修)龙光·普罗旺斯凯风路9号均价6500均价6500安厦·漓江大美净瓶山大桥南侧奇峰路9号均价7500均价7500德天国际广场环城南二路111号均价6700均价6700润鸿·水尚凯风路8号起价5700起价5700鑫磊·漓江湾环城南二路一巷五号起价7200起价7200秀峰大龙湾阳江路26号洋房均价1.17万洋房均价1.17万荣和·林溪府中隐路琴潭道9号尊府大平层均价1.2万尊府大平层均价1.15万桂林华润中心机场路与红岭路交汇处万象府均价8500万象府均价8500信和信·原乡墅桃花江路与芦笛路交汇处北行450米起价400万元/套起价400万元/套广源·栖山墅中隐路9号起价450万元/套起价450万元/套叠彩桂林恒大江湾站前路33号起价8800(带装修)起价8800(带装修)桂林国奥城南洲大桥漓江西岸均价8000(毛坯)均价8000(毛坯)碧桂园·漓江公馆滨北路与芳华路交汇处均价1.25万(带装修)均价1.25万(带装修)彰泰·橘子郡站前路国税局东侧起价5500起价5500联发·乾景御府站前路以南-均价7500兴进·漓江锦府滨北路6号-均价8700希宇·漓江湾灵钢路1号均价5400均价5400灵川大龙府桂黄大道与丹桂路交汇处均价5000均价5000绿涛·甘棠府桂黄大道与马岭路交汇处均价5500均价5500汇金·万象新城桂黄东路与百花东路交汇处起价5200起价5200灵川碧桂园百花南一路(漓江畔)均价5700(带装修)均价5700(带装修)顺祥·天骄八里七路与川东二路交汇处6300~70006300~7000顺祥·别院八里九路与桂黄大道交汇处均价5600均价5600顺祥·新天地福利路与八定路交汇处均价5700均价5700顺祥·漓江源居滨江北路与滨江东路交汇处均价5600均价5600彰泰·学府展示中心位于川东四路与八里四路交汇处均价6500均价6500新城安厦·大都会桂北东环路与金山路交汇处5500~6500(带装修)5500~6500(带装修)绿涛·公园里桂黄大道与八里九路交汇处-均价5400融创·九棠府百花南一路与东环路交汇处-均价5000临桂联发·悦溪府万平路与三元路交汇处高层均价6000,小高层洋房均价6500高层均价6000,小高层洋房均价6500桂林奥林匹克花园世纪东路41号均价6900均价6900万达大都会·滨江人民路与万福路交汇处高层均价6500,洋房均价7300高层均价6500,洋房均价7300安厦·西宸源著万福路以南(花生唐旁)均价6400均价6400碧桂园·天玺致远路与秧塘路交汇处6388~6888(带装修)6388~6888(带装修)桂林国韵村中央公园南门一院两馆旁起价6700起价6700桂林吾悦广场临桂大道与凤凰路交汇处精装公寓起价6380,公寓均价6888精装公寓起价6380,公寓均价6888新城吾悦华府凤凰路与三中路交汇处住宅起价5688折后起价5307彰泰·欢乐颂西城大道莱茵生物南侧高层起价5700,洋房起价7000高层6800~7500华鼎·雍王府两江大道12号起价5200起价5200桂林恒大城鲁山路88号6900~7200(带装修)6900~7200(带装修)桂林碧桂园凤凰路起价7000(带装修)起价7000(带装修)花样年·麓湖国际西城大道南均价6200均价6200众阳·华城机场大道南侧均价6200均价6200耀辉·美好家园西城北路2号住宅6500~6800住宅6500~6800万象·金沙阁西城大道和秧一路交叉处起价5988起价5988和欣·西堤春天两江大道北侧两房6000~6200,三房均价5800特价两房5200~5300,三房5100~5200泽森·山水绿城万福路均价6000均价6000彰泰·金桥水岸人民路与万福路交汇处5500~68005500~6800彰泰红三元路与杉景路交汇处高层起价6399(带装修);洋房起价6588高层起价6888(带装修);洋房起价6588溪岸枫景人民路与新龙路交汇处均价5600均价5600碧桂园·剑桥郡人民路(临桂一小旁)均价6600(带装修)起价5060(毛坯)汇荣·桂林桂林临桂大道91路公交车始发站住宅均价6100住宅均价6100彰泰·中央城山水大道与平桂路交汇处高层起价6500,洋房起价7500高层6300~7200,洋房7300~7800广汇·汇悦城人民路与建设路交汇处均价6000均价6000凯立达·山水郡义宁路东侧均价6500均价6500滨江·云尚滨水路5800~69005800~6900宜和云天两江大道6号5800~60005600~6100交投·澜湖国际万平路与凤凰西路交汇处起价5200起价5300阳光书院致和路9号(桂林医学院临桂校区对面)均价5800均价5800福达·万鹂华庭机场路与榕山北路交汇处起价5888起价5888新城国奥花园鲁山西路与国奥路交汇处均价4900折后起价4620金科·集美东方沙塘大道与临北路交汇处-高层均价5800,洋房均价7000

(数据统计截至8月27日,具体销售价格以售楼部为准)

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临桂新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离桂林临桂区再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。