年度供应成交双涨,房价逼近“6”字头

临桂

新城区

老城区

区域房价

5300~7500

元/平方米

(不含别墅、商业产品)

概述

据临桂房协监测的数据显示,2018年临桂区商品房上市面积341.35万平方米,同比上涨62.71%;销售面积241.17万平方米,同比上涨12.13%;成交金额142.99亿元,同比上涨31.28%。2018年临桂商品房成交价格为5929元/平方米,商品住房成交价格为5772元/平方米。从数据上看,2018年区域供应面积增多,房价同比上涨较快,从侧面也反映出房企、购房者对区域价值的认可。

随着春节的临近,区域内不少楼盘推出了返乡置业优惠活动,如桂林恒大城推出返乡置业9折优惠,花样年·麓湖国际送出5888元返乡置业代金券,信和信·大中华养生谷凭返乡票据购房最高优惠1万元等,吸引了不少购房者的关注。

新盘关注

碧桂园·天玺

位于致远路与秧塘路交汇处(花生唐附近)的碧桂园·天玺近日亮相,这是继桂林碧桂园、剑桥郡之后,碧桂园在临桂新区布局的第3个项目。据悉,碧桂园·天玺首期产品为两梯四户精装小户型。1月26日,位于花生唐购物中心的城市展厅即将开放,届时购房者可现场了解。

优惠合辑

楼盘优惠桂林恒大城返乡置业9折优惠,

准时签约再送30000元新春购房礼包

联发·悦溪府首付9.6万元起买89平方米三房,

再送全屋家电和2万元车位抵用券

溪岸枫景总价39万元/套起,买房送车位(使用权)花样年·麓湖国际推出30套特价房,5888元返乡置业代金券信和信·大中华养生谷每周五套特惠房,凭返乡票据最高优惠1万元和欣·西堤春天7号楼最后30套准现房,特惠4788元/平方米起

联发·悦溪府

价格:高层均价6000元/平方米

小高层洋房均价6500元/平方米

动态:89~141平方米三房至五房在售

规模:占地125.7亩,建筑面积23万平方米

开发商:桂林联欣置业有限公司

地址:万平路与三元路交汇处(往北100米)

项目目前推出特价房,首付9.6万元起买89平方米三房,再送全屋家电和2万元车位抵用券,活动截至1月31日,意向客户可重点了解。

桂林奥林匹克花园

价格:5780元/平方米起(府悦世家西区8#1-305建面134平方米)

动态:府悦世家西区75~118平方米两房、三房(带装修),府悦世家北区69~138平方米一房至四房在售;亚朵酒店33~92平方米产权式酒店公寓火热在售,现房呈现,仅68席,首付10万元起

规模:1091.5亩

开发商:世纪家园地产

地址:世纪东路41号(市政府·中央公园旁)

项目推出部分成品交付住宅,在用材选择上把控严格,意向购房者可重点关注。

楼/盘/周/报

桂林吾悦广场

价格

公寓均价6800元/平方米

商铺均价17000元/平方米

规模:

建筑面积

41.4万平方米

动态:30~60平方米商铺、44平方米公寓在售

开发商:桂林新城万博房地产开发有限公司

地址:临桂大道与凤凰路交汇处

记者眼

有“小万达”之称的吾悦广场投资潜力较大。

华鼎·雍王府

价格

均价5400元/平方米

规模:

41亩

1734户

动态:3号楼新品上市,97~143平方米两房至四房热销中

开发商:桂林华鼎房地产开发有限公司

地址:两江大道12号

记者眼

项目即将清盘,所剩房源不多,即买即可入住,性价比高。

新城吾悦华府

价格

住宅起价5588元/平方米

规模:

建筑面积

41.4万平方米

动态:97~142平方米三房、四房在售

开发商:桂林新城万博房地产开发有限公司

地址:凤凰路与三中路交汇处

记者眼

项目周边生活配套还不够成熟,但毗邻环城水系,升值空间较大。

桂林恒大城

价格

6649元/平方米起

(带装修)

规模:

260亩

4536户

动态:79~129平方米两房至四房在售

开发商:临桂万鹂地产有限公司

地址:鲁山路88号

记者眼

项目配套丰富,园林已实景呈现,目前推出返乡置业9折优惠,性价比高。

彰泰·欢乐颂

价格

7200元/平方米起

规模:

226亩

4800户

动态:72~128平方米两房至四房在售

开发商:桂林彰泰实业集团有限公司

地址:西城大道莱茵生物南侧

记者眼

项目是彰泰在临桂的代表楼盘之一,在园林打造上颇为用心。

桂林碧桂园

价格

住宅7500元/平方米起

(精装修)

规模:

286亩

2814户

动态:72~263平方米住宅在售

开发商:临桂碧桂园房地产开发有限公司

地址:临桂新区凤凰路

记者眼

目前项目二期在售,不过二期周边配套与地理位置与一期相比稍逊一筹。

众阳·华城

价格

均价5600元/平方米

规模:

143.5亩

2970户

动态:91~132平方米三房至五房在售;5号楼87平方米小三房、110平方米四房、135平方米五房开始接受预约

开发商:众阳(桂林)置业有限公司

地址:机场大道南侧

记者眼

项目位于老城区,周边配套成熟,且价格亲民,适合刚需购房者。

汇荣·桂林桂林

价格

住宅5800元/平方米起

规模:

1058亩

约1.2万户

动态:67~142平方米两房至四房、28~60平方米街铺在售

开发商:桂林汇荣建设开发有限公司

地址:临桂大道91路公交车始发站

记者眼

项目内有机关幼儿园、汇荣小学等教育资源,一院两馆、新会展中心、万达广场、吾悦广场等环伺,地段优势明显。

汇金·时代广场

价格

二楼商铺6000~8000元/平方米

写字楼均价7800元/平方米

76亩

规模:

动态:50~2000平方米写字楼、50~140平方米商铺在售

开发商:桂林三巨地产开发有限公司

地址:人民路与山水大道交汇处

记者眼

项目地段好,商业产品的价格与区域内一些改需型的住宅项目持平,性价比高。

花样年·麓湖国际

价格

均价6200元/平方米

1070亩

规模:

动态:翡翠湾组团85~120平方米N+1房在售

开发商:花样年地产

地址:西城大道南(新市政府往南500米)

记者眼

临桂热门楼盘之一,其自然资源尤其受到外地客户的青睐。

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临桂新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离桂林临桂区再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。