临桂 因开发商拖欠工程款，一小区项目停工三年多，业主迟迟无法得房 当地政府多方协调 烂尾楼盘有望盘活

飞扬国际小区T5栋停工烂尾。

南国早报记者邓振福文/图

桂林市临桂区飞扬国际小区，因开发商拖欠巨额工程款，导致项目停工，一些业主迟迟无法得到房子。近日，经临桂区政府及相关部门多方协调，开发商与施工方签订了盘活问题楼盘协议书，迈出了盘活这一烂尾三年多楼盘的第一步。

1事件一小区六栋楼中，有三栋延迟交房

飞扬国际小区位于桂林市临桂区世纪大道和西城大道交汇处，共6栋楼房，其中，T6栋写字楼高约100米，曾号称临桂“地标建筑”。项目于2010年开盘，由桂林联创工贸实业有限公司（下称联创公司）和桂林新城置地发展有限公司（下称新城公司）联合开发。

2015年10月，因开发商拖欠巨额工程款，原设计建16层楼的T5栋楼房建至9层后停工，处于烂尾状态。

业主蒋先生说，小区6栋楼房中，仅T1和T2两栋楼交付业主并办理了不动产权证；T3栋虽然已交楼，但迟迟未办不动产权证；T4和T6两栋楼主体已建好，但未安装变压器、燃气和空调主机，不能交房。加上T5栋停工烂尾，小区6栋楼中就有3栋楼延迟交房，这对业主们是一个打击。

2原因开发商拖欠工程款导致项目停工

除了购房业主利益受损外，参与建房的农民工的工资也被拖欠。有农民工告诉记者，该项目共拖欠300多名农民工工资，合计数百万元。他们找到施工单位桂林盛丰公司追薪，但桂林盛丰公司称，他们已垫付数千万元到项目上，开发商没付钱，他们也没办法。

开发商收了业主的购房款后，又拖欠施工单位数千万元工程款，为何会出现这种情况？据知情业主宁女士介绍，2012年，飞扬国际小区两家开发商因不合而分家，新城公司老板蒋某退出后到全州县庙头镇种植茶花，项目由联创公司负责开发，但2015年后，联创公司的老板杨某也“隐身”了。对此，联创公司相关负责人曾称：“老板杨某在国外靠卖米粉维生。”

有业主猜测，出现上述情况，可能是开发商资金断裂了。

3进展开发商与施工方签盘活楼盘协议

为了促使楼盘复工，飞扬国际小区的业主们多次向临桂区政府和相关部门反映诉求。经临桂区政府以及公检法、住建等多部门做协调工作，12月7日，施工方桂林盛丰公司与开发商联创公司、新城公司签订了《盘活飞扬国际问题楼盘协议书》。

协议书列举了楼盘所存在的主要遗留问题，开发商除拖欠工程款之外，还负有其他高额债务，已无力筹措资金将飞扬国际项目全面建成完工。开发商同意无条件配合盘活飞扬国际小区问题楼盘的全面工作。桂林盛丰公司与临桂农商行协商，同意融资2500万元，加上其他方面的筹资，将筹措4000万元，完成T5栋楼房的建设。协议约定生效后，开发商要将飞扬国际小区可售房屋备案至桂林盛丰公司名下，由桂林盛丰公司负责销售。在房屋出售和资金使用方面，临桂区政府也将加强监管。当相关条件全部满足时，桂林盛丰公司在临桂区政府工作组协调下，与T5栋前期施工队达成协议后，5日内恢复T5栋施工。

12日，南国早报记者从临桂区委宣传部获悉，下一步，相关部门还要进小区做协调工作，让相关楼栋的业主们先筹措一部分资金完成收尾工程及配套设施建设。

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