楼市“金九”将至 这些新盘值得关注

彰泰·中央城

7月31日，中央提出要下决心解决房地产市场问题，“坚决抑制房价上涨”；8月7日，住建部下“狠命令”，对房地产调控不力的地方坚决问责，要求加快制定住房发展规划，确保房市稳定。据统计，1-7月全国各城市楼市调控次数多达260次，下半年以来，已有上海、深圳、重庆、厦门、海口、宁波等多地发布各类房地产调控升级政策。各地对于楼市即将到来的“金九银十”普遍看衰。

8月份，中央连出调控政策，要“坚决遏制楼市房价上涨”，全国各地都推出新政限制房价上涨，多地出现楼市“微降温”状态。8月7日，桂林市住建委组织召开“全市房地产市场调研及规范房地产开发企业经营行为检查动员部署”会议，要求对在售在建商品房项目的企业经营行为及销售现场展开为期一个月的大检查，对于违规行为将进行全面整治。在这样的大环境上，桂林的楼市“金九”还能否恢复往日的火爆，也成为各方关注的焦点。

市场健康发展多项利好为九月“镀金”

虽然受到国家调控政策和全国楼市低迷大环境的影响，但健康发展仍旧是桂林楼市上半年的“主旋律”。临近9月，各大开发商加速了项目节奏，不少新盘集中亮相，老盘加快推新，一时之间桂林楼市又热闹了起来。彰泰在临桂的第九城中央城亮相，新城吾悦广场开盘即售九成，楼市火爆的同时，也表现出房企们普遍看好9月楼市能迎来新一波高潮。除了开发商自身的推广活动，多项利好消息也为9月楼市镀金，提升了“金九”的含金量。

利好一：

重大交通升级区域价值提升带动楼市

2018年桂林将迎来重大交通升级，三横五纵网络大交通网络的布设，临桂高铁五通站正式通入使用，即将于10月底投入使用的国际两江机场T2航站楼，拥有23个登机桥，将满足年旅客吞吐量850万人次。交通升级将极大提升旅游经济发展。肩负“再造一个新桂林”的临桂新区，在迈入2018年这个新区启动10周年的节点之际，随着各项配套设施的不断完善，立体交通逐渐成型，公共配套全方位升级，城市面貌焕然一新，区域价值得到释放。

交通向来是购房者选房的重要因素，桂林市的重大交通升级将直接带动六城区区域价值大幅提升，也让区域内的房地产项目受益匪浅。临桂新区作为近几年来桂林房地产开发的重点区域，或将再次迎来新的增长点。

利好二：

桂林国际旅游经济吸引外地投资

2012年，经国务院同意，国家发展改革委正式批复了《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》，标志着桂林发展正式上升为国家战略。2017年，桂林全市旅游接待人数首次突破8000万人次，实现旅游总消费971.76亿元，并连续入选“春节国内游十大热门旅游城市”。大力发展旅游经济的桂林对于外地投资置业者的吸引力已经提升到了一个全新的层次。四通八达的高铁辐射突显出桂林的区域优势，凭借持续兑现城市升值潜力和自然风光优雅的宜居环境，或将更多吸引外地投资置业的目光，为本来在桂林异常火热的外地置业再添一把柴。

桂林楼市“金九银十”在多项利好的支撑下显得备受期待，记者走访搜集市场上近期亮相的新盘，并咨询多位业内专家，为购房市民推荐以下值得期待及关注的新盘，供购房置业参考。

【彰泰·中央城】

开发商：彰泰集团

占地面积：约130亩

建筑类型：商墅、高层、洋房

项目地址：临桂区山水大道与平桂路

交会处(一院两馆旁)

项目特色解读：

作为本土房企中的佼佼者，彰泰的住宅广受桂林市民欢迎。中央城是彰泰在临桂新区的第九盘，定位为构筑彰泰临桂顶级城市系统的重要一员。除了拥有比邻“一院两馆”、中央公园、新国际会展中心等优质生活资源以及靠近云轨站点、直达两江国际机场交通优势等高浓度区域资源整合，中央城还是临桂具有特色的全业态项目，集商墅高层、洋房、合院于一体，构筑超低密度的街区形态购物中心、生态舒适社区和高端精品人居。

【秀兰郡府】

开发商：桂林佳登宝房地产开发有限公司

建筑类型：板式高层及小高层

项目地址：临桂区义宁路西城医院南行200米

项目特色解读：

作为深耕京津冀地区的知名房企，秀兰将北方地域特色凝聚而成的优势带到桂林，首盘秀兰郡府即打造桂林首个地板采暖楼盘。地暖系统作为住宅里的高端配置，以环保、健康的特点成为最舒适的家庭采暖方式之一，在北方被广泛采用，对于畏惧桂林冬季寒冷的业主吸引力十足，为桂林带来全新的舒适人居体验，再辅以精工雕琢的新中式建筑风格，纯板式建筑及创新连廊设计实现户户南北通透，成为临桂又一备受期待的宜居之所。

【吾悦华府】

开发商：桂林新城万博房地产开发有限公司

建筑类型：小高层

项目地址：临桂区平桂路与三中路交会处

项目特色解读：

作为全国知名的“千亿级”地产企业，新城控股携旗下核心产品吾悦广场进驻桂林，吾悦华府是新城控股进入桂林首个项目的住宅部分。位于临桂中央商务区核心区位的吾悦华府，绝版生态资源中央公园、城市地标性工程一院两馆环伺，坐拥桂林吾悦广场繁华商圈之上。新城吾悦华府以新城旗下住宅最高产品系标准打造，为桂林城市高端改善阶层缔造传世府居。

【联发·悦溪府】

开发商：桂林联欣置业有限公司

建筑类型：板式洋房、高层

项目地址：临桂区万平路与三元路交会处(往北100米)

项目特色解读：

作为百强房企联发集团进驻临桂的首个项目，悦溪府凝聚联发入桂16载、35年精工淬炼的“匠心户型”设计，并由国家一级资质物业保驾护航。新国际会展中心、一院两馆三商圈环伺左右，中央公园、新两江四湖环城水系簇拥，是专为城市远见者量身定制的国际化3Q社区。

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