联发·悦溪府联发首进临桂,打造23万m2新盘

联发·悦溪府是联发集团进军临桂的第一个项目。 联发·悦溪府位于新会展中心旁。

记者_黎俊宏

今年1月初,联发拿下临桂新会展中心旁的一宗地块,随后案名曝光——联发·悦溪府,这是联发进军临桂的首个楼盘。

但在那之后,关于联发新项目迟迟未有消息传出。近期记者经过联发·悦溪府,发现营销中心已经建好,据现场工作人员介绍,营销中心即将开放。

记者探访

营销中心已建好,计划6月24日开放

联发·悦溪府位于万平路与三元路交汇处,占地约125亩。6月16日,记者驱车前往联发·悦溪府,从万福路往西进入临桂,沿着山水大道行驶至与三元路交汇处,再往南行驶至与万平路交汇处向北约100米,便到达项目营销中心。记者看到,目前营销中心已经建好,但尚未开放,工作人员正忙着现场布置。

联发·悦溪府周边有桂林吾悦广场、花生唐商业广场等商业体,临近中央公园、一院两馆等配套。据介绍,项目营销中心预计6月24日正式开放,首期产品预计8月底或9月开盘。

价格预测

毛坯均价约5500元/㎡,带装修预计“7”字头

目前,联发·悦溪府周边有桂林碧桂园、花样年·麓湖国际、彰泰·欢乐颂等项目,毛坯房主力价格在6000~6500元/平方米,精装房主力价格在7500~8000元/平方米。

联发·悦溪府为两宗地块联合开发,总面积8.3万平方米,联发以2.27亿元收入囊中,楼面价为1083.2元/平方米。记者现场看到,项目地块临近新会展中心,这里是临桂新兴区域,目前周边开发项目非常少,是临桂新区的价格洼地。由于新盘首开价格通常比较实惠,因此预计联发·悦溪府首期开盘价格约5500元/平方米,若按市场上精装标准1500元/平方米销售,项目精装房预计在7000元/平方米左右。

项目规划

首进临桂,主推板式洋房、高层

联发·悦溪府是联发集团进入临桂打出的第一枪。项目占地面积8.3万平方米,总建筑面积约23万平方米,主要由板式洋房、高层住宅组成,共约1600户,车位配比1:0.95。

据悉,项目规划有社区幼儿园、架空层泛会所、健康跑道、4点半课堂、特色商业街等配套。在产品规划上,有89~141平方米三房至五房,其中89平方米三房,格局方正,双卫双阳台设计;141平方米五房,南北通透。

记者还了解到,联发·悦溪府并非全毛坯房设计,其中有部分房源为精装房。

记者点评

联发进入桂林16年,早已是桂林人耳熟能详的品牌房企。联发·悦溪府作为联发集团首次进军临桂的作品,从拿地到亮相相距半年,据悉,项目经过反复打磨,保留了联发成功的开发经验,同时开拓创新,首次提出在桂林打造“3Q社区”的概念。

临桂新区正当红,桂林市政府重磅打造的新国际会展中心所在区域很有可能会成为下一个楼市热点,未来将会有更多房企进驻,呈现连片开发趋势。联发·悦溪府作为该区域首个新盘亮相,占据新区发展先机,未来升值空间较大。

新盘档案

规模:占地面积8.3万平方米,

总建筑面积约23万平方米

楼盘形态:板式洋房、高层住宅等

开发商:联发集团厦门房产代理有限公司

桂林分公司

地址:临桂区万平路与三元路交汇处

(往北100米)

开盘时间:8月底或9月

首期产品:89~141平方米三房至五房

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