办证慢又难、限号收件……桂林不动产登记到底怎么了?

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桂林全面启动不动产统一登记已近两年,但当前不动产登记办理进度仍然相当缓慢,交房许久都拿不到不动产证,部分开发企业还因此背上了官司。本是一项便民利民的改革举措,为何弄得各方都抱有微词?本报进行了调查。

3月下旬,桂林市房协和临桂区房协对22家开发企业进行了抽样调查,数据显示,截至3月份,受调查企业已取得不动产权证约5000本,正在办理中的约2.8万本,已具备办证条件、未来需要办理的不动产权证近6万本。虽然此统计数据不尽全面,但启动不动产统一登记这两年,正好是桂林房地产市场连创新高的两年,2016和2017年仅市区、临桂两地商品房销量合计就突破7万套,算上之前因各种原因积压下来的待办证数量,桂林不动产登记有点儿“登不动”。

“人手严重不足”——这是开发企业对不动产登记进展缓慢的一致看法。不动产登记部门在启动之初,对业务量的快速增长估计不足,在人员配置、专业素养等方面难以满足需求。此外,开发企业普遍认为,办理流程繁琐是造成不动产登记缓慢的另一个重要原因。

市不动产登记中心负责人还表示,造成当前办证进度缓慢很重要的一点就是新老政策衔接过渡期,不动产登记部门对于历史遗留问题与有关行业管理部门的认知存在不同。如有的开发项目按照过往政策是符合法律法规要求的,也得到了行业管理部门的认可。但随着不动产统一登记制度改革,有可能不符合新形势、新政策的要求,各部门间对这类问题,需要反复沟通达成一致意见后方能开展不动产登记。

为进一步加快推进不动产统一登记工作,市政府和有关部门已经采取了行动,欲知详情,请扫码阅读。

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