精通·伊顿国际VS和公馆左手老城 右手新区 谁更胜一筹?

精通·伊顿国际与和公馆仅一路之隔。 精通·伊顿国际园林已经成型。 和公馆尚处于主体楼栋施工阶段。

Text/记者于玲Photo/方嘉

不少人喜欢住在老城区,享受其便利、丰富的生活。而随着临桂新区建设步伐的加快,新区的教育、医疗、休闲、路网等配套也逐渐完善,住在新区,可拥有全新的生活体验和项目升值潜力。在临桂新老城区衔接处,精通·伊顿国际与和公馆两个楼盘同场竞技,谁能更胜一筹?

精通·伊顿国际胜

开发商

一个广西老牌房企,一个地产新秀

精通·伊顿国际由广西老牌企业——精通集团旗下的精通地产打造。精通地产秉承“让建筑感动生活”的开发理念,结合近20年的开发和运营经验,目前已有南宁精通·瑞城、桂林精通·伊顿国际、玉林万盛中央公园、梧州精通·盛世花园等超过20个品质项目,成为数万家庭的选择。精通地产多个项目齐头并进,势头强劲,开发实力强。

和公馆由桂林花语置地投资有限公司独资开发。桂林花语置地投资有限公司由建筑设计机构“集美组”投资运营,其主要业务主要集中于规划设计及咨询服务,公司旗下服务过的住宅类项目不多,在开发经验和专业性上略逊一筹。

综合来看,精通地产的品牌知名度和实力更占优势。

平交通及配套

地段相近,可共享相关配套

精通·伊顿国际与和公馆均位于新龙路与奥园东路交汇处,衔接临桂新老城区。周边路网发达,可快速到达新老城区及市区;教育资源丰富,多所学校环绕项目周边。目前精通·伊顿国际社区底商已全部开业,超市、餐饮、五金等业态基本涵盖,能满足业主的日常生活所需。

此外,和公馆2~6号楼一二层也规划有约8000平方米的社区底商,计划引入一些大型超市、银行、特色餐饮、零售等商家进驻,届时区域内商业配套将进一步丰富。

由此可见,仅一路之隔的两个项目,在交通及配套上打了个平手。

精通·伊顿国际胜

规模及规划

一个自身配套丰富,一个主打小型社区

在规模上,精通·伊顿国际占地130亩,住户约3400户;而和公馆占地约20.35亩,面积较小,打造的是仅有5栋高层的小型社区。

规划上,精通·伊顿国际26000平方米“绿肺”型多层次立体化园林目前已基本成型,而在售的4期中,园林更是进行了升级,无论是在层次分布还是景观打造上,均按照高标准进行配置;还突破性地引入了市场上少有的负氧离子园林雾化系统。除沿街分布的楼栋外,大部分楼栋下均规划有高品质泛会所,目前儿童乐园、老年健身中心等已经呈现,咖啡吧、书吧、健身泛会所等功能的生活空间也正在打造中。除此之外,项目自带游泳池,品牌幼儿园的引进工作也正在进行中。

相比之下,和公馆在规划上就差了不少。据了解,仅有7号楼一栋楼规划有架空层,其他楼栋的一二层均为社区底商,且在小区内仅规划有露天的小型儿童游乐场所等普通的休闲设施,无其他增值配套。

此外,精通·伊顿国际随着前期业主的入住,园林、泛会所等均可实地考察;而对于尚处于主体楼栋施工阶段的和公馆,规划与现实会有何种差距目前还不得而知。

平物业

20年酒店服务经验VS桂林物业领头羊

精通集团将20年酒店式的物业服务经验沉淀、融进小区物业管理服务之中,秉承“让您的生活更美好”的服务宗旨,力求将服务融入到管理的细节当中。不管是物美价廉的业主食堂,不以盈利为目的的业主子女午休室,还是一尘不染的泛会所休闲桌椅、运动器材,处处都体现着精通物业的用心。

在桂林,不少购买了彰泰楼盘的人,就是冲着彰泰物业去的。和公馆将彰泰物业引入,无疑会成为项目的一大卖点。

记者观点

精通·伊顿国际与和公馆因其周边教育资源丰富,都成为了临桂关注度较高的楼盘。从开发商的品牌和实力来说,精通地产更具优势,这在很大程度上影响着产品的整体规划和业主的入住体验。

这两个盘最大的不同点在于项目的规模上,精通·伊顿国际大而全,和公馆则小巧玲珑。对此,不同的置业者有不同的看法:有的人喜欢下楼就能健身,不出社区就能游泳,5分钟就能到达幼儿园,功能齐全的社区对于他们来说才代表着舒适;而有的人则偏重小型社区,居住人数少就意味着更清净。

但是,本着“大品牌才有大保障”的选房原则,记者更青睐于由大品牌房企开发的精通·伊顿国际。

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