改变桂林的标杆力量桂林楼市引无数“英雄”竞折腰

桂林恒大城是恒大进入桂林的第三个项目,也是其在临桂打出的第一枪。 天街是彰泰第一个商业综合体项目。本地房企彰泰深耕桂林,旗下楼盘遍地开花。 2017年,兴进顺利拿下塔山片区城中村改造项目,再次力扛旧改,助力桂林国际旅游胜地建设。

Text/记者 黎俊宏 Photo/方嘉

近年来,桂林山清水秀好宜居的自然环境吸引了大批外地人前来定居,而桂林房地产市场这块“大蛋糕”同样吸引了大批外来实力房企。外来大鳄大手笔拿地,造大盘,如万达、恒大、华润、龙光等著名企业早就在桂林开疆拓土,近期碧桂园也迫不及待加入,一口气拿下临桂4宗住宅用地。与此同时,本地房企深耕桂林,彰泰、兴进、安厦等房企造的房子已深入千家万户。如今,桂林楼市逐渐呈现出百花齐放的局面。

1 桂系房企成就城市发展

桂系房企发展至今已有30余年历史,他们参与了桂林早期的旧城改造,打造了桂林第一批商品房,凭借对作品的精雕细琢,改变了桂林市民对于居住的想象。

只有一战成名的项目,没有一蹴而就的品牌。经历桂林房地产30年的大浪淘沙,彰泰、兴进、安厦等房企脱颖而出,他们在战略布局、企业文化、产品质量、园林景观、产品创新等方面遥遥领先,桂林各大区域都有本土品牌房企的足迹。

近年来,面对外来房企进入的冲击,他们凭借过硬的实力打响了名头,屡创佳作,丝毫不逊色于全国知名房企,在为桂林带来一大批好房的同时,更是带动区域人气提升,促进一方繁华。例如彰泰旗下楼盘遍地开花,2015年销售额51亿元,2016年销售额达到70亿元,这一成绩让许多外来房企也望尘莫及。

多年来,桂林多处城中村已经成为城市形象的伤疤,旧城改造势在必行。兴进集团力担重任,以“先安置后拆迁”的策略,圆满解决福隆园居民安置问题,从旧城拆迁中新建项目——兴进·漓江郡府以精品建筑的形象出现,成为漓江边的标杆项目。

除此以外,还有许多早已深耕于桂林的本土房企,如精耕细作30年,安得广厦千万间的安厦集团;打造首家三星绿色标识建筑华御公馆的家乐与金地房产……可以说,桂林本地房企一路见证和成就了这座城市的发展,在全面建设国际旅游胜地中为城市添砖加瓦。

2 外来房企填补城市空缺

联发、广汇、花样年、恒大、万达、华润……大批外来房企涌入桂林,占据了桂林房地产行业的半壁江山。如果说桂系房企改变了桂林人对居住的想象,那么外来房企的进入则改变了桂林的城市格局,为桂林带来新的生活方式。

世界500强万达、恒大,实力央企华润,香港上市房企龙光……这些实力房企是桂林有名的“拓荒者”,他们先后进驻早期的漓东、滨北、城南、琴潭板块,桂林高新万达广场、恒大广场为代表的商业综合体为桂林创造了新的商圈,桂林万达城、恒大江湾、龙光·普罗旺斯、华润·中央公园等热门楼盘都是从一片荒土中崛起,引领了桂林大盘时代。

桂林举全市之力建设临桂新区,外来房企同样奋斗在城市建设的第一线。今年以来,恒大进驻临桂,桂林恒大城开启临桂精装住宅新时代;新疆广汇首次进入临桂,广汇·御观山开工建设;广西华宁投资作为自治区大型国企,首次进入桂林便选址临桂新区,打造临桂少有的低密、低容的宜居小区;碧桂园以4.59亿元一举拿下临桂4宗住宅用地,有望带来桂林版的“森林城市”。

在产品创新上,外来房企表现上佳,如恒大带来的9A精装产品,花样年为桂林带来的彩生活高端物业,万达广场的大型商业综合体等,都成为桂林楼市的范本之作。桂林万达城则填补了桂林文旅项目的空白,融创中国与万达合作后将为桂林带来“定制”的高端住宅。可以说,桂林地产行业的高水平发展,离不开外来房企这支重要的生力军。

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