寻找城市崛起之标杆力量品牌先行,企业带动城市发展

叠彩万达广场已进入开业倒计时。 浪潮进驻桂林奥林匹克花园,聚汇资产提供场地、装修、人力等全方位支持,需求推动城市经济发展。 桂林首期3.2公里云轨已于8月底开工建设,并将于11月底前完工通车。

Text/记者 黎俊宏 Photo/方嘉

2012年底,国务院正式批复《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》,桂林正式进入了发展的快车道。

崛起的桂林让世人刮目相看,世界名企相继签约进入,云轨首期开工,大型商业体林立,带动一方繁华。企业带动城市发展,城市的发展必将带动楼市高涨,机遇与挑战并存。居桂林试图寻找楼市标杆,探寻改变城市的力量。

1 大城崛起,势不可挡

一座城市的崛起,机遇与挑战并存,抓住机遇,赢下一个接一个挑战,是桂林快速崛起的轨迹。从2012年至今,桂林取得了太多太多的成就,变得更高、更快、更强、更新。

桂林更高了。高楼崛起,地标建筑频现。临桂新区建设日新月异,当初的荒地摇身一变成为山清水秀的宜居新城,曾经被嫌弃的“鬼城”如今成了人人争抢的潜力高地。“一院两馆”、新两江四湖、创业大厦……新区有了更多骄傲的资本,金茂中心、汇金·时代广场更是致力于打造地标级建筑,代言桂林高端商务形象,为桂林注入新的活力。

桂林更快了。高铁一响,黄金万两。2014年底,桂林北站正式启用,贵广高铁全线开通,为桂林经济插上了腾飞的翅膀。旅游人数屡创新高,高铁商圈渐成气候,站前路区域成为众多房企眼中的“香饽饽”。高铁带来的兴奋劲儿还没消退,云轨又来了。近期,贯穿临桂、总长3.2公里的云轨交通旅游专线试验线首期已正式开工,力争今年底首段正式通车,云轨生活即将开启。

桂林更强了。世界名企进驻,重振工业雄风。今年以来,在桂林经济技术开发区,一条条新修公路延伸远方,一座座标准化厂区蓄势待发;莱茵生物、华能分布式能源、百泓源等一个个亿元以上重点项目竣工投产;华为、中兴、浪潮、比亚迪等一批世界知名企业落地开花。桂林经开区以“重振桂林工业雄风”为主线,助力城市迅速崛起。

桂林更新了。日新月异,敢叫旧颜换新貌。桂林高新万达广场、叠彩万达广场、万福广场、恒大广场、东西巷……一个个新兴商业中心脱颖而出;龙门大桥修建通车,漓江桥顺利扩建,福隆园以及塔山片区城中村改造,创城工作火热开展,让桂林“颜值”凸显。

2 品牌先行,企业与城市共成长

近年来,万达、恒大、华润等众多名企先后扎根桂林,彰泰、兴进、安厦等本地名企更是深耕其中,企业发展带动一方繁华,为城市建设注入新的活力。

2013年,七星区穿山东路区域商业氛围有所不足,缺少领军式的大型商业。也是在这一年,万达集团决定投资300亿元在桂林打造高新万达广场、万达城。万达以强大的品牌力量改写了桂林商业版图,万达所至皆繁华。以高新万达广场为核心的万达商圈内,汇聚了彰泰·天街、彰泰·春天、彰泰·兰乔圣菲、兴进广场等众多高端项目,成为了七星区新的“富人区”。如今,叠彩万达广场进入开业倒计时,七星、雁山的万达城也在如火如荼地建设中。最近,融创中国与万达强强联手,首次进入桂林。作为“只定制,不复制”的全国10强房企,融创与万达合作是在繁华之上造精品,助力桂林城市发展。

除了万达、恒大、华润、碧桂园等强力外援,桂林本土企业也有着十分出色的表现,它们切实改变了桂林的人居环境。作为桂系地产领军品牌,彰泰的身影遍布桂林,25年内已建成交付小区15个,在建小区14个,新开发项目3个,以高品质人居和贴心的物业服务,提升了城市居住水平。

企业与城市共成长,兴进集团在企业发展道路上,拿下了一个又一个旧城改造工程,昔日“脏乱差”的福隆园城中村经过改造,成为漓江独具桂北风情的生活区。今年6月,兴进入主GJ201709地块,塔山片区城中村改造项目落锤定音,兴进再一次力担旧改民生工程重任,助力桂林,改变城市面貌。

此外,恒大引领高铁站前商圈繁华,独有的全精装社区提供了全新的居住体验。浪潮进驻奥林匹克花园,聚汇资产提供场地、装修、人力等全方位支持,通过产业带动产业,就业带动人流,人流拉动需求,需求推动城市经济发展。正阳东巷历史文化街区开街无疑给桂林旅游增添了色彩。桂林国奥城规划建设滨江体育公园,为城北带来新的居住生活配套。

3 标杆力量,再创楼市辉煌

今年以来,受“春晚效应”和一二线城市“挤出效应”影响,越来越多外地人来桂林买房,带动了产业、城建的发展。品牌房企凭借深厚的开发实力以及积累多年的建筑经验,打造出品质楼盘,成为桂林楼市的标杆。

标杆,是桂林楼市的风向标。万达、恒大、彰泰、兴进等品牌企业凭借自身的品牌实力和影响力,创造了上半年楼市的辉煌。今年3月,彰泰旗下楼盘纷纷涨价,周边楼盘集体跟进,引领了一波楼市涨价高潮。桂林万达城每开必涨,兴进·漓江郡府屡创价格新高,金茂中心、汇金·时代广场等项目引领商业地产热销。7月,桂林·恒大城、彰泰·欢乐颂、彰泰·橘子郡开盘,众多老盘推新,当月桂林房价环比涨幅跻身全国第六,楼市量价齐升。进入9月,彰泰·水岸新城、希宇·上东城等新盘售楼部开放,融创加入桂林万达城欲再创精品,汇金布局城北……品牌引领,标杆助力,桂林楼市有望再创辉煌。

标杆楼盘的出现,有利于引导市场良性竞争,在产品质量、产品设计以及人居理念价值等方面带来革新。

作为高端住宅的一面旗帜,兴进·漓江郡府从设计之初就考虑如何将房子融入山水景观之中,每栋建筑都融入山水文化元素,并配备高端会所等生活配套。项目既有一览江景的洋房,也有罕见的国风平墅,户型种类多样。漓江郡府对精品的执着,使得项目销售持续火爆,让高端住宅成为不少人眼中的“香饽饽”。此后,桂林万达城推出的高端产品紫云台洋房持续热销,荣和·林溪府即将推出大平层产品,大龙湾也主推洋房等高端产品,足见标杆的影响力。

标杆楼盘不仅能影响市场,还能带动行业进步。绿色住宅华御公馆是桂林唯一的三星绿色标识住宅小区,配备有雨水收集系统,通过绿色能源为社区和停车场供电,全天候恒温用水设施,为业主提供舒适的居住生活。新盘彰泰·欢乐颂是彰泰产品的一次全新升级,项目规划的3.0园林十分独特,规划有中央环水公园、四大主题园林,以1公里环形跑道通达全园,将生活融入自然之中,未来将成为新的大盘标杆。

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