4.59亿!碧桂园进驻临桂核心区

较高的土地竞买门槛令热门地块“平静”拍出。Photo/于玲 注:楼面价均按容积率2计算 从以上楼面价来看,项目建成后售价破“5”的几率非常大。 出让地块的项目位置情况。Photo/方嘉

Text/记者  于玲

9月8日上午10时,临桂备受关注的4宗住宅用地在临桂区国土资源局会议室正式挂牌出让,最终被广西盛享碧桂园地产有限公司(以下简称碧桂园)全部收入囊中,成交总价合计45888.095万元(约合4.59亿元)。碧桂园高调进入临桂核心区。

揭牌现场

据了解,本次挂牌的地块竞买条件之一为竞买人或控股股东应为上市房地产开发公司,并且竞买人在报名时须提供不低于10亿元人民币的当期银行资金证明。所以,揭牌现场仅碧桂园和联发集团有限公司(以下简称联发)参与竞价。

在公证处人员审核完双方资质后,揭牌正式开始。本次土拍采取依次分开出让形式,由碧桂园、联发分别书面报价,随后进入现场报价环节,以价高者得为原则。

首轮竞价联发均报出最高价,但碧桂园表示更新报价,随即转入现场竞价环节。最终,4宗地块均以碧桂园高出联发1元/平方米的报价竞得。

地块成交信息

本次挂牌出让的4宗地块位于临桂新区兰塘东路以北,临滨路以东,凤凰路以西,用途为住宅用地(兼容≤10%商业)。宗地占地面积190998平方米(折合286.5亩),规划容积率≥1.0且≤2.0,建筑密度≤30%,建筑限高≤100米。起拍总价为45844.2339万元,起拍楼面价为1200元/平方米。成交总价为45888.095万元,成交楼面价为1201.27元/平方米,溢价率0.12%。

地块解读

临桂区从2014年以来,商品住宅用地鲜有出让。此次出让的4宗地块位于临桂新区的黄金位置,桂林市政府、中央公园、一院两馆等环绕四周,周边云集了彰泰·城市1号、三祺·澜湖国际等品质楼盘;宗地附近多条道路均已规划或成型,且地面较平整,可以说是临桂新区为数不多的优质地块。

关于碧桂园

2016年8月11日,碧桂园成功竞得桂林荔浦县永华地块,开发碧桂园·山河郡项目。

今年7月4日下午,市委书记、市人大常委会主任赵乐秦,市长周家斌在榕湖饭店会议厅会见了碧桂园集团董事局主席杨国强一行。杨国强在会见中表示,碧桂园希望在桂林打造一个世界城市的样板,体现碧桂园一流的设计理念、建造理念和管理理念,希望得到桂林的大力支持。

此次碧桂园成功拿地,标志着碧桂园正式进驻临桂新区,其精心打造的桂林首个城区项目值得期待。

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