购房热情不减,出手需多方考虑

桂林市房地产业协会会长 申应林希力集团建亨地产营销总监 张猛信和信集团营销中心总经理 黄少鑫桂林春秋盛世营销机构执行董事 韦书哲

秋季购房报告·声音

Text/记者 于玲

楼市进入下半场后,量价齐升的局面仍在延续,让不少购房者纠结不已:买吧,选择不多,价格还高;不买吧,又怕房子越来越少,房价越来越高。秋季该不该买房?业内人士支招:看地段、看优惠、看产品,遇到都合适的就出手吧。

业内人士

是否出手可从地段上考虑

桂林市房地产业协会会长 申应林

目前,桂林的购房群体已经发生了变化,外地客户的比重越来越大,国庆这一节点对本地购房者来说吸引力已大不如前。此外,今年的购房高潮已在4、5月份出现,并一直在延续,9、10月份应该不会有什么大的突破。

关于近期是否是买房的好时机,可以从地段上加以考虑:如果想买市区,该买还得买,市区价格一定不会降;但如果想买临桂等发展区域,等等的话有可能会等到一个价格的波谷。(于玲)

新盘面市,趁早出手

希力集团建亨地产营销总监 张猛

今年桂林楼市非常火热,近期的创城工作让桂林的城市面貌焕然一新,来桂林买房的人逐渐增多。“金九银十”的供应相比8月会有所增加,但预计仍然会出现供不应求的局面。首次置业的购房者应该优先选择纯新盘,因为新盘首期开盘价格实惠,后期上涨空间较大,购房者看准了就可以趁早出手。(黎俊宏)

楼盘优惠会刺激一部分人出手

信和信集团营销中心总经理 黄少鑫

今年以来桂林房价不断上升,近期又出台了公积金新政,缴费年限从6个月提高到2年,且二次贷款的首付比例也有所上调,这让不少想买房的人有所动摇。

由于今年市场行情很好,很多楼盘的销量一直稳步攀升,没有出现像以往那样比较明显的成交曲线,但在“金九银十”期间推出优惠是不少开发商会采取的销售策略,将对持观望态度的购房者产生一定的刺激作用,促进成交。(于玲)

供不应求,金九银十楼市火热

桂林春秋盛世营销机构执行董事 韦书哲

今年的“金九银十”供应量没有有效增加,但市场上的刚性需求却按捺不住“寂寞”。目前金融政策有一定紧缩,但客户更在意的是房价上涨预期。因此,“金九银十”的楼市预计仍是“秋老虎”——“热”!随着市场的变化和其他因素的叠加,今年的“金九银十”可能是楼市火热的一个分水岭,市场可能会恢复相对平稳的常态。(黎俊宏)

购房者

好房不愁卖,买房全靠抢

购房者李女士

6月我就计划买房,一开始反复对比了不少楼盘,感觉房子不会卖得那么快,没什么紧迫感。结果因为犹豫而错过了不少好房,真的没想到,现在买房真是靠抢。

9月市区有不少楼盘推新,我现在看中了龙光·普罗旺斯,这个既是市区楼盘,价格又不高,户型还比较合理,目前我已经参加预约,这次一定要抢到心仪的房源。(黎俊宏)

公积金新政出台,打算再等等

购房者张先生

去年毕业后我就在临桂工作,一直租房住,看着房价不断上涨,便萌生了买房的念头。近期新的公积金政策出台,“连续正常缴存住房公积金24个月以上”这一条件将我挡在公积金贷款的门外,使用公积金贷款多多少少能省下一笔钱,反正我也不是说现在一定要买房。还是再等等看,说不定哪天政策又有变化了。

(于玲)

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