7月桂林房价同比上涨8.9%,环比上涨1.2%高端新品发力,楼市量价齐升

一名购房者在聆听某楼盘置业顾问讲解,火热的楼市吸引了越来越多的购房者。 7月桂林新建住宅销售价格变动情况 7月桂林二手住宅销售价格变动情况

Text/记者 黎俊宏 Photo/方嘉

7月是房地产市场的传统淡季,全国一二线城市房价涨幅全线回落,部分三四线城市房价出现下降。然而,桂林市场延续火热势头,涨幅不降反增,万达、恒大、彰泰等多家楼盘集体推新,掀起了一波涨价潮。

全国

一线房价趋稳,二三线涨幅回落

8月18日,国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。根据数据显示,15个一线和热点二线城市房价趋于稳定,同比涨幅回落,回落幅度在0.8%~4.9%之间;10个城市环比价格下降或持平,仅5个城市微涨,最高涨幅为0.4%。

据悉,一线城市新房和二手房价格同比涨幅已经连续10个月回落,其中,7月比6月分别回落1.7%和2.0%。二线城市新房价格同比涨幅连续8个月回落,7月比6月回落0.8%;二手房价格同比涨幅连续6个月回落,7月比6月回落0.5%。

7月份,70个大中城市中有14个城市新房价格环比持平或下降,比上月增加4个;16个城市二手房价格环比持平或下降,比上月增加6个。分城市看,一线城市房价环比趋于稳定,二三线城市涨幅有明显回落。

桂林

不降反升,全国第六

7月,一二线城市房价涨幅持续回落,楼市“退烧”明显,桂林却继续保持上涨势头,涨幅也进一步扩大,在传统的楼市淡季表现亮眼。

国家统计局桂林调查队的调查数据显示,7月桂林新建商品住房价格同比上涨8.9%,涨幅比上月扩大1.4%;环比上涨1.2%,涨幅比上月扩大0.2%,与蚌埠并列位于全国70个大中城市房价环比涨幅第6位。

在7月新建商品住房分类价格指数中,90平方米以下房源同比上涨6.9%,90~144平方米房源和144平方米以上的房源涨幅惊人,分别为9.8%和8.2%。改善型楼盘成为购房者争相追逐的目标,大户型产品更是备受追捧。据悉,7月开盘的彰泰·欢乐颂、桂林·恒大城为区域房价最高的楼盘之一,均取得不错的销量,进一步带动了区域房价上涨。桂林万达城二期开盘再度涨价500元/平方米,新品的户型面积也有所增加。

解析

新品高价上市,为涨价推波助澜

桂林房价在3、4、5月连续3个月大幅度上涨之后,6月涨幅相比5月有所回落。但在7月,各楼盘集中推新,新推房源价格再次强劲上涨。以临桂为例,如今不少楼盘价格已经突破“5”字头。彰泰·欢乐颂首期开盘劲销6.5亿元,其中高层住宅均价5200元/平方米,洋房均价6800元/平方米,新推房源价格强劲上涨,拉高了临桂房价。

同时,7月份桂林楼市成交量激增,据桂林房地产信息网公开数据统计,7月市区共成交商品房1737套,相比6月的1315套上涨32%。市场供不应求,相生相伴的房价也在上涨。其中,信昌·棠棣之华7月份成交300多套,占比较高,项目均价7200元/平方米,拉高了整体房价。彰泰·橘子郡首期开盘热销,价格较周边项目有所提高;桂林万达城二期推出3栋楼,开盘即清盘;兴进·漓江郡府推新,热销产品为120~175平方米的四至六房,起价上涨至11000元/平方米,项目仍然供不应求,继续推出新品预约。各楼盘经过6月的积极蓄客,7月集中推新上市,房地产市场延续近几个月以来的回暖态势,传统淡季不淡,成交继续维持高位。

新闻推荐

新品辈出,总量破千

临桂精通·伊顿国际将在10月加推12号楼。临桂房价走势:看涨供应情况:从今年区域整体成交情况来看,“金九银十”的概念早已淡化,今年临桂的楼市似乎没有淡季;而在供应上,供应断档只是个别楼盘的情...

临桂新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离桂林临桂区再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。