临桂均价逼“5”, 买房就选低价高配盘

俯瞰临桂楼市。目前临桂多个楼盘均价已经破“5”,但区域不乏“拖后腿”者。华宁·桂林新都华鼎·雍王府

涨价时代 抢占桂林楼市洼地 区域

Text/记者 于玲 Photo/方嘉

临桂新区利好不断,楼市自然也是“火”字当头。曾经的“3”字头房源早已难觅踪影,逼“5”的均价让购房者再也不敢小瞧新区,而近期区域一新盘开盘,尽管部分房源以“6”字头亮相,仍遭到购房者疯抢。不过细淘临桂楼市,仍有部分适合刚需的低价高配楼盘,不容错过。

行情分析

成交一路走高,房价多次上涨

临桂区上半年商品房共成交8475套,成交面积86.91万平方米,双双超过桂林主城区,成功登顶销售榜首,销量上涨的同时房价也突破了高点呈恢复性增长。

在成交一路走高的形势下,区域楼市热情被全面激发,有货的抢滩入市,没货的预约揽客。如不太活跃的山水·凤凰城在4月底也打出了“好久不见凤凰城”的广告语,高调推出峰景组团77~128平方米新品;而诸如汇荣·桂林桂林、彰泰·滟澜山、花样年·麓湖国际等楼盘基本上保持着每月一推的节奏。

即便如此,上半年临桂商品住房上市面积仅有56.23万平方米,而成交面积却达到82.88万平方米,截至6月末,临桂商品住房累计可售面积为74.25万平方米,市场已逐渐向卖方倾斜。

销量的刺激,直接推动了价格的上涨。6月份临桂商品房均价已攀升至4885元/平方米,商品住房均价也达到4734元/平方米,而去年底区域内商品房成交均价仅为4010元/平方米。

在今后一段时间内,临桂房价仍将在高位徘徊。目前区域内多数楼盘均价已经破“5”,但区域不乏“拖后腿”者,这些低价高配盘值得购房者去抢占。

区域楼盘动态列表

楼盘产品信息价格

(元/平方米)

优惠汇金·时代广场117~158平方米3+1、4+1房

及55~2000平方米写字楼在售

住宅3986,

写字楼起价6666

-兴荣郡35~127平方米公寓、两房、三房,

165~180平方米别墅在售

住宅均价5400,

别墅起价9900

-众阳·华城96~132平方米三房、四房在售,

18号楼新品接受预约

折后起价4500新品预约享受

开盘折扣

汇荣·桂林桂林小高层、高层71~117平方米

两房至四房接受预约

住宅均价5100预存3000元

抵1.2万元

彰泰·欢乐颂70~139平方米两房至四房在售高层起价5200,

洋房起价6800

-精通·伊顿国际86~135平方米两房至四房在售均价5300-桂林·恒大城80~140平方米两房至四房在售均价6600

(含满屋装修)

入桂五周年

8.8折

桂林

奥林匹克花园

府悦世家75~143平方米

两房至四房接受预约

-预存5000元

抵1.5万元

楼盘分析

华宁·桂林新都

价格:均价4400元/平方米

产品:83~87平方米N+1房在售

地址:机场路熊虎山庄大圆盘以西500米北侧

分析:华宁·桂林新都在规划上放弃了封闭式楼梯间的做法,采用错位设计,从而保证了更大的采光空间。项目建筑密度为25.59%,整个社区就像公园一样,是临桂少有的低容低密宜居小区,而3米的层高也为业主提供了更舒适的居住体验。日前,5号楼新品已加推,户户多送一间房的超高性价比也受到了众多购房者的青睐。

华鼎·雍王府

价格:均价4800元/平方米

产品:26~127平方米现房在售

优惠:4500元/平方米一口价房源

地址:机场路与西城大道交汇处北侧

分析:华鼎·雍王府地处机场路,交通便捷;外携维纳斯皇家酒店,独享星级配套;内藏1.2万平方米中式园林,舒适宜居。作为区域内全现房销售的社区,目前项目均价仅为4800元/平方米,在临桂大多楼盘高调破“5”的楼市里更显实在和可靠。此外,华鼎·雍王府现与居桂林全媒体营销平台携手,8月28日前购房可享受4500元/平方米的一口价房源。

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临桂新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离桂林临桂区再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。