如何“改”,才能“善”?选购改善型产品的四大标准

桂林恒大城是恒大在桂林打造的第三个项目,有“恒大”品牌支撑,品质生活更有保障。

聚焦改需

技巧

Text/记者 于玲 Photo/方嘉

改善置业,并不只是多加一间房这么简单。这类购房者看重的是生活品质的享受,所以改需要“改”的,不仅是房屋的面积,更是居住环境的改善、户型功能的完善以及物业服务的升级。那么如何“改”,才能“善”?让我们一起来看看关于改善型住房的四道判断题。

产品靓不靓

舒适空间能让你住得更从容

Q  在户型的选择上,光看面积够不够大就行了。  ×

A

解析:面积够大,是多数人对改善型房源的第一认识,但是就户型选择而言,光考虑面积是远远不够的。

“大”不仅仅指面积,还要重点考虑内部功能的“大设计”。随着人们对居住的要求越来越高,开发商早已将产品的不断升级作为发展的重点,如今要判断一个楼盘的产品、户型好不好,只是简单地看动静分区、干湿分区之类的,那真是out了。大阳台、飘窗、阔绰客厅、全明厨卫等等的推出,让购房者对居住的舒适性有了更多的认识。如华宁·桂林新都为了给业主更从容的居住体验,打破了普通住宅2.8米的层高规范,不惜增加成本打造3米层高,20公分的差距,带来的是两种层次的生活享受。

洋房作为改善型住宅的佼佼者,在产品的设计上要求更高。桂林万达城近期推出的紫云台洋房,将建筑融于花园之中,庭院与露台的结合带来了极高的舒适性和大面积的景观视野。

资源足不足

城市资源和自然景观的融合

Q  好山好水好风景,才是改善产品的地段选择标准。 ×

A

解析:作为希望改善居住条件、提升居住品质的换房一族,最理想的换房选择便是住在靠近生态轴心的区域。但如果单方面追求自然景观而忽视了城市配套的便捷性,往往会得不偿失。

对于多数刚需购房者而言,买房时由于资金不足,因此在选择时限制颇多。而对于改需来说,改善的初衷就是要享受,不要忍受。只有那些位于城市之中,又独踞湖畔江边或者山居地的楼盘才会满足改需挑剔的胃口。

目前桂林市场上出现了不少以“绿色生态住宅”为开发理念的楼盘,如华御公馆。作为“三星绿色标识建筑”,华御公馆在注重建筑设计品位、配套设施及生活便利的同时,更强调对自然环境、周边环境、居住环境、绿色人文环境的保护和培育。又如兴进·漓江郡府,因其处于漓江风景核心区的地段优势,坐赏漓江风光的稀缺性让项目几乎成为了桂林的一张新名片。

品牌响不响

大品牌不仅有“里子”还有“面子”

Q品牌只与开发商有关,跟业主没关系。 ×

A

解析:不管在哪一个行业,品牌的树立都要付出极大的心血,对于大开发商来说,决不允许因质量问题砸了自己辛辛苦苦建立起来的招牌。因此大品牌更擅长打造好产品,选择了大品牌不但有“里子”还有“面子”。

如果说好房子是身份的标签,那么好品牌就是好房子的标签。在桂林,没有哪个主打改善产品的楼盘不打品牌这张牌。但是看品牌,看的是开发商擅长打造什么样的房子,最终又有怎样的品质。

恒大集团一直以9A精装产品、醇美园林以及全系配套著称。作为进军临桂的第一城,桂林恒大城也延续着这些价值点。目前项目大手笔打造的皇家园林和高端会所已经开放,恒大影城也已签约入驻……这些都是大品牌在买房前能给你的眼见为实。对于有改善需求的购房者来说,品牌往往意味着放心、省心,不但能改善居住品质,住着也更有面子。

氛围好不好

为钢筋水泥的建筑带来温度

Q  看一个楼盘的物业好不好,就是看他的安保工作到不到位。 ×

A   

解析:安保只是物业服务最基本的内容,好的物业还会在促进邻里关系、拉进与业主的距离上下功夫。

宜居的生活不仅仅需要大空间和优美的景观,更需要心理层面的亲和力和归属感。所以,改善型购房更追求和谐安宁的社区氛围。如今,楼盘服务的概念已经大大扩展了,大到会所、酒店,小到油盐酱醋,都可以在开发商打造的各式平台或者服务中实现,有些开发商甚至将自己变为服务商。

彰泰·欢乐颂营销中心开放当天,彰泰集团副总裁刘颖在接受媒体采访时表示,欢乐颂项目将是彰泰产品在桂林的全新升级,将通过最好的服务奉献一个有温度的小区。而彰泰每年举办的业主运动会、艺术节、踏青等活动,也真真实实地提升了业主的幸福感。

对于改善型项目来说,“服务”这项附加值越高,未来的舒适生活才更有保障。所以,改善型购房者在置业时不妨多考虑物业公司的资质,深入了解其口碑,为购房作一个参考。

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