大咖谈房价,居民评新区

桂林市房地产业协会会长 申应林 桂林市房地产业协会常务副会长、临桂区房地产行业协会秘书长 康长忆桂林三巨房地产开发有限公司营销总监 廖宏乾

Text/记者 于玲

在地产大咖眼中,目前临桂的房价处于一个什么水平?后期走势如何?而在临桂生活、居住的人又如何评价新区?我们一起来看看。

临桂楼市销售已突破历史最高点

桂林市房地产业协会会长 申应林

2017年1~5月,临桂房地产销售量同比增长30%,销售金额同比增长45.9%。临桂楼市价量齐升,不仅突破了房价高点呈恢复性增长,也突破了销售量的历史最高点。

目前临桂的购房人群已经发生了变化,60%以上是外地人,外地人购房连带效应已经凸显,外销形成气候。

下半年临桂楼市仍然会保持增长势头,但会有所放缓。目前桂林尚未出现限购、限贷等政策,但在当前房地产销售中,已经有相关行政操作在限制房价上涨的速度。(黎俊宏)

临桂房价呈恢复性上涨

桂林市房地产业协会常务副会长、临桂区房地产行业协会秘书长 康长忆

就目前临桂的房价而言,基本呈现恢复性上涨的态势,接近于2013年的市场水平。但对比全国房价的上涨趋势,临桂依然属于价格洼地。

临桂房价恢复性上涨的原因主要有三点:第一,中央公园、“一院两馆”、新环城水系、网路交通等公共配套陆续呈现,诸多利好之下,临桂的区域价值愈加得到市场的肯定。第二,产业的大力发展与人才的引进,为新区注入更多的朝气与活力。在建设国际旅游胜地的大背景下,桂林市政府各大重点项目接二连三落户临桂,新区建设不断提速。新兴产业人才落户,消费需求进一步提升,房地产市场发展潜力不可估量。第三,临桂开发商审时度势,苦练内功,产品、服务与市场需求同步升级,临桂房价正逐步恢复到合理的市场价位。而更值得关注和展望的,是临桂新区未来的发展潜力和升值空间。(于玲)

临桂是名副其实的价格洼地

桂林三巨房地产开发有限公司营销总监 廖宏乾

目前临桂的房价仍处于洼地,上升空间还很大。首先,跟市区相比,不管是路网建设还是政府机关的入驻,比市区的任何一个区域都要优越;其次,汇金·时代广场有许多来自北上广的客户,从他们的视角来看,临桂交通便捷,配套成熟,十分认可临桂的发展潜力。在外地客户看来,临桂价格应该上万。新区发展到现在,经历了空城、睡城的过程,现在已经进入到新城的节奏,在新区上班、生活的人越来越多,居住氛围也越来越浓厚,房价还将稳步上涨。(于玲)

“住在临桂很舒服”

退休居民李女士

记者在桂林图书馆外见到了已退休的李女士,她刚从图书馆借了两本书。李女士原是一名高校教师,退休后随儿子住在临桂,平时就喜欢看看书打发时间。“‘一院两馆\’的开放,对我来说真是个好消息,现在我每周都要来图书馆,里面的设施很好,书的种类也多。”李女士高兴地说,临桂现在慢慢有了城区的感觉,尤其是新区,马路宽阔、建筑气派、环境优美,“住在临桂其实也蛮舒服的。”

“临桂的人越来越多”

公司员工张女士

在碧园·印象桂林门口等85路公交车的张女士向记者抱怨:“住在临桂的人越来越多了,上下班坐公交车根本没有座位。”据张女士介绍,以前在家门口乘车上班,车上根本没几个人,还可以在座位上补个回笼觉。但不知从什么时候开始,车上的人越来越多,尤其是将终点站延长到飞虎林居后,上下班她再也没有坐过座位。“但这也说明真正在临桂生活的人多了,居住氛围越来越好,临桂已经不是以前人们口中的‘鬼城\’了。”张女士笑着说。

“公共配套棒棒的”

医学院学生小黎

桂林医学院临桂校区学生小黎正准备与朋友到冠超市采购。“从学校过去还是很方便的,但我们一般也就是去逛逛超市、看看电影,其他的我们还消费不了。”小黎笑笑,“没有课的时候,我们还喜欢到市中心逛逛,公交车很方便。”小黎认为,临桂作为一个新区,公共配套做得真的很不错,“尤其是环城水系很漂亮,还不收费,这福利真是太棒了。”

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