市区住宅货量不多,临桂迎来供应小高潮

五一期间,七星仅桂林万达城明确开盘,但推出的是商铺产品。Photo/钟铀 近期区域部分楼盘新品一览 象山区近期仅两盘有推新计划,其中安厦·漓江大美计划推出舒适三房和四房。Photo/方嘉 近期区域部分楼盘新品一览 近期城北片区有4盘推新。Photo/钟铀 近期区域部分楼盘新品一览 作为桂林楼市的供应主力,近期临桂有6盘计划推新。Photo/方嘉 近期区域部分楼盘新品一览

大会战5·1片区

Text/记者 于玲

无论是新品加推还是库存去化,开发商都不会错过五一这个重要的销售节点。住宅存量大的启动预约,无房可卖的靠商铺吸睛……从整个桂林楼市的推货情况来看,虽然各区域供货不均,但产品还算丰富;老城区开盘推新力度不大,城北、临桂推新步伐加快。

七星

住宅供应减少,仅漓江郡府推新

即将进入5月,七星各大楼盘供应逐渐减少,推新意图不强,基本以消化余货为主,仅有兴进·漓江郡府启动二期住宅预约。商铺方面,桂林万达城40席商铺开盘定档4月28日。

如今,片区大多数楼盘已进入尾盘销售阶段,如彰泰·春天、彰泰·天街,所有房源已经推出在售。片区推新主力集中在桂林万达城、信昌·棠棣之华和兴进·漓江郡府等新盘。而信昌·棠棣之华在4月已经推出楼王新品,目前暂无推新计划;桂林万达城一期住宅已经全面售罄,由于建设进度尚未赶上销售速度,因此该项目也暂无住宅加推计划,仅推出40套商铺产品。

在新品供应大幅度减少的情况下,兴进·漓江郡府二期新品备受关注。据项目负责人介绍,金桂府、银桂府两个组团均有新品推出,品种丰富。其中,金桂府13、19、20号楼推出低密度江景洋房,而银桂府则推出首席叠拼别墅,瞄准高端市场,近期新品已开始预约,吸引了不少改善型购房者。

(黎俊宏)

象山/秀峰

住宅供货不多,商铺来补位

临近五一,桂林楼市显得格外热闹,开盘、推新持续不断,但对于象山和秀峰这两个区域来说,推新力度并不大,供应量与去年同期相比明显减少。

4月22日,秀峰区长期未见动静的华润·中央公园二期新品开盘,由于蓄客时间长达一年多,因此二期500余套新品房源一推出就基本售罄;而同片区的荣和·林溪府4月中旬刚加推部分洋房产品,目前已进入消化尾声,计划五一期间推出项目二期联排别墅以及临街商铺产品接受预约,据悉别墅面积在160~320平方米,商铺面积在27~85平方米。

象山区近期仅两盘有推新计划。安厦·漓江大美计划推出中央公园旁的舒适三房、四房,面积为123~143平方米,一梯两户;而目前仅剩余40余套140平方米四房的龙光·普罗旺斯近期没有住宅推新计划,计划推出商业街110间商铺产品,据项目负责人介绍,住宅新品预计要到7月份才能亮相。

从价格来看,两个片区的住宅产品价格明显上涨。华润·中央公园二期产品均价7000元/平方米,比一期上涨500元/平方米;安厦·漓江大美的一梯两户新品,虽然目前价格未定,但据项目负责人透露,预计价格将比目前在售产品上涨500元/平方米。(吴李赟)

城北

4盘推住宅,2盘主打精装修

从4月中旬开始,随着彰泰迅速拿地进入叠彩区开发新项目,沉寂已久的城北片区迎来了一波新品供应小高潮。花千树推出了楼王景观楼栋,主力户型为96~130平方米三房、四房;桂林恒大江湾推出南山佳境组团70~147平方米湖居洋房,购买该组团可享受总价立减3万元优惠,项目还同时推出1~2号、6~8号楼的临街商铺,起价10551元/平方米;4月23日,桂林国奥城推出中央观景楼栋,89~129平方米精装三房、四房,此楼栋不仅位于小区组团中央,更能坐观水景园林,居住舒适度较高。

进入5月,梧桐墅老盘推新,新组团正式亮相。据记者了解,梧桐墅推出的新品为项目最后一个组团十里花海,作为项目扎根灵川10年的收官之作,将打造为低密度舒适型花园洋房,一梯两户,南北通透,主力户型为89~144平方米三房、四房。

从整体来看,近期片区内4盘推新,其中2盘主推精装修产品,新品基本以改善型高端产品为主,在高铁商圈逐渐发展成熟的趋势下,居住价值逐渐得到购房者认可。(黎俊宏)

临桂

新盘新品齐亮相,推新步伐加快

进入5月,临桂仍然保持着较快的推新节奏,华宁·桂林新都新盘亮相,多盘加推。

地处机场路以北片区的华宁·桂林新都,采用桂林罕有的板楼设计,保证了很好的通风、采光和景观效果。据了解,首期产品为6号楼83~87平方米N+1户型,具有户户南北朝向,家家双卫双阳台的特点。

桂林奥林匹克花园五一期间将加推里约湖岸6号楼,该楼栋紧邻鲁湖,属于一线湖景房,目前6号楼已拆外架,品质看得见。

随着写字楼的热销,汇金·时代广场即将启动商铺及住宅的预约。据悉,汇金·时代广场本期推出的商铺为5号楼的临街产品,认筹期间预约5万元可抵8万元房款。此外,157平方米的4+1房同步开启预约,该户型赠送面积约40平方米,宽敞大空间、阔绰三阳台,能够满足三代同堂的生活所需。

众阳·华城的12号楼计划在五一前后推出。据项目负责人介绍,该楼栋临鲁山,闹中取静,独单元设计,采光通风及视线效果好,目前已接近封顶,预计2018年下半年交房。

彰泰·滟澜山5月将有518套新品上市,为33层高层建筑,两梯四户设计,赠送率达25%,具有赠送面积大、总价低的特点。(于玲)

新闻推荐

VR多屏看房系统成地产圈新晋网红6大优势颠覆传统看房模式

从高空至地面,VR能720度全方位对项目进行展示。可以任意选择未来房间,完全实景呈现,改变看房模式。通过VR,项目地段、交通、配套等方面优势一目了然。利用VR样板间,直观展现房间内的规划设计,感...

临桂新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播临桂区正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。