20年没积水的居民小区一雨成泽国居民：邻近楼盘堵了排水管道 开发商：我们也很烦恼

所指位置就是排水口

居民们忙着在打扫屋内水渍

临桂阳谷岭居民区位于临桂虎山路尾，住着近40余户居民。居民几乎都姓谢，1996年前后搬迁至此，已经在小区里面住了20年。虽然房子已经显得有些残破，但有一点居民颇感骄傲——— 小区历经多次暴雨侵袭，却一次也没内涝过。

可是，居民这份骄傲却被4日凌晨的一场短暂的急雨打破了，在居民看来这场急雨持续时间很短，可小区里却是一雨成泽国，住在一楼的16户居民家中全部被倒灌进积水。

居民查找原因时发现，大伙用了20多年的排水管道，因为相邻的“精通·伊顿国际”的开发项目被人为堵住了。大家找到开发商理论，却被告知：未来排水管道将完全堵死。

现场：小区一雨成泽国

4日上午，记者收到居民谢先生的报料后，来到临桂阳谷岭小区。

虽然此时雨已经停了一夜，可一进小区，几乎每栋居民楼一楼住户都还在清理屋里的积水。居民楼前的广场上，也留着大片大片的黄泥。不少居民还把家里被水泡湿的沙发、桌子拿出来晾晒，小区里一片狼藉。

记者在其中一户居民家中查看，过水的房屋里，原本放在地上的插线板，烧黑了两个，电视柜、餐桌的桌脚留下了约10厘米的浸泡痕迹。

“都住了20多年了，小区内涝还是第一次，这都已经折腾了一夜了，还是一团乱。”屋里一位还在埋头扫水的居民无奈地对记者说。

居民回忆，大雨是4日凌晨0点开始下的，虽然当时雨势很大，但是大约0点40分左右雨就开始明显变小了。

可让大家没想到的是，楼前几个排水井突然开始反冒出大量污水，一会儿工夫小区里面积水就没过膝盖了，跟着大量积水就涌入了一楼居民的房中，屋中积水也没过了脚踝，小区里供电也因跳闸全停了。

之后，居民只能各自在门前制成简易的“拦水坝”，然后不断往外舀水。110民警随后也赶到小区帮忙，直到凌晨2时许小区里的水才逐渐消退。

居民：相邻楼盘堵了排水管道

一场20年不遇的内涝，让居民们猝不及防，而当居民查找内涝原因时，背后隐藏的矛盾也显现了出来。居民谢先生告诉记者，造成这次内涝的原因，就是相邻的一个在建小区，施工时把用了20年的排水管堵上了。

谢先生告诉记者，入住时小区排水管是连接在小区西侧的一处水沟和野塘的，水沟、野塘地势低，小区雨水很快就会被排走。

但是，最近几年水沟、野塘被一家名为“精通·伊顿国际”的小区圈了，并开始房地产开发。今年，房地产开发商开始在小区原本的排水地块上挖地基、填塘，排水管也因为施工被逐渐堵上了，还被盖上了钢筋水泥。

在谢先生的指引下，记者翻墙进入了与阳谷岭小区一墙之隔的“精通·伊顿国际”小区的施工工地，在谢先生指引的排水管所在处，记者看到，排水管上覆盖着钢筋水泥，但这时水泥却已经破碎、四散，只留下钢筋骨架，而且还不断地排出黄色的泥水。

谢先生说，原本钢筋水泥已经完全把排水管堵死了，但最终因为内涝造成水压把水泥冲破，水才顺利排出。“这条水道阳谷岭小区已经用了20年了，开发商怎么能说堵就堵？”谢先生很无奈。

开发商：未来排水管道将完全堵死

带着阳谷岭居民的无奈，记者联系上了“精通·伊顿国际”项目部一位吴姓经理。

对于阳谷岭小区与“精通·伊顿国际”小区存在的排水矛盾，吴经理告诉记者说，小区从拍卖地块到小区规划、建设都是依照合法程序进行的。

他说，根据施工规划，与阳谷岭小区的相邻部分，并没有预留排水管道的接入口，随着施工的进行，这个排水口肯定是要堵死的。

吴经理说，阳谷岭小区原水道出口，是“精通·伊顿国际”将来规划的地下层地基和墙壁部分，将用高强度水泥浇筑而成，不可能具有排水功能。

吴经理说，对于阳谷岭小区的排水问题，他们同样烦恼。因为问题不尽快解决，不但会影响和周边居民的关系，还会对后期施工造成影响。

“早前，我们在与政府签订购地合同时，也没有涉及需要对阳谷岭小区排水改造部分。而我们开发的地块上，不断有旁边小区随意排水，我们也是受害者。”吴经理说，“我觉得市政部门应该承担阳谷岭小区的排水改造，而我们没有解决相邻小区排水问题的义务。”

而据吴经理所言，他们早前就向临桂区政府上呈了关于需要解决阳谷岭小区排水的报告，但暂时没得到进一步批示。

律师：居民既有权利应该受到保护

那开发商真的没有解决小区排水问题的义务么？

为此，记者咨询了广西君健律师事务所的黄里瑞律师，他对开发商的说法并不认同。

黄律师说，按目前情况来看，“精通·伊顿国际”小区与阳谷岭小区属于相邻关系，那么相互就有一定的容忍义务。而容忍义务的原则，就是方便生产、方便生活。如果“精通·伊顿国际”小区最终堵死阳谷岭小区的排水管道，显然会影响小区居民生活。而且，阳谷岭小区的排水道已经使用20年了，明显早于“精通·伊顿国际”小区的项目开发，其排水权属于既有权利，地块新业主也有义务对这项权利给予容忍和尊重。

昨天，记者找到了正在处理此事的临桂区市容局，相关工作人员告诉记者，关于阳谷岭小区排水管道改造的方案，他们已经向上级部门进行了提交，正在修改和审定过程中。

对于方案核定以及新排水管道施工期间阳谷岭小区的排水问题，工作人员认为，就和渣土、噪音等问题一样，“精通·伊顿国际”项目小区施工中还是应该遵照不扰民、不影响周边正常生活这一前提。如有必要，执法部门也会采取强制手段，对“精通·伊顿国际”进行监督，保证阳谷岭小区居民排水畅通、正常生活。记者陆鑫文/摄

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