2016年桂林住房用地供应计划出炉供应量1845.8亩,同比下降10.63%

Text/记者  吴李赟

近日,桂林市国土资源局在官方网站上公布了“2016年桂林住房用地供应计划”(下称计划),计划显示,2016年桂林全市(含12县)将供应123.0544公顷土地,约为1845.8亩,供应量再度下滑,仅为2013年的一半。

供应1845.8亩,同比下降一成

受大环境以及库存压力的影响,2016年桂林市在土地供应计划上再度进行了调整。根据计划,今年的土地供应量共计1845.8亩,这一数据与2015年相比下降了10.63%。年度土地供应量主要仍集中在市本级(桂林市五城区),供应量达到900亩;其次为兴安县,为255亩;灵川县则以231.58亩位列第三。

年度土地供应中,保障性住房用地供应为7.5亩,与2015年的“零供应”相比有所增加;各类棚户区改造用地总供应规模为22.5亩,比2015年减少百余亩;公共租赁房用地供应13.69亩,同比下降80%;限价商品房用地供应12亩,比2015年的1.8亩增涨了566%;商品住房用地作为供应的主力,2016年计划将有1790.1亩土地推出,同比下降4.2%,其中保障性安居工程和中小型商品房用地占总供应量的72.59%,该比重与去年基本持平。

一季度“冷清”,供应成交双降

年度土地供应的减少,也源于土地市场的冷清。今年一季度桂林土地市场供需双降,截至3月31日,供应总量不超过528.52亩,仅为去年同期1008.09亩的一半。第一季度各区域的供应纷纷减少,特别是3月,除了灵川一块面积为6.11亩的居住用地,以超出起拍价5万元的价格成交外,桂林市区和临桂的土地供应量几乎为“零”。

1~2月,桂林市区供应的3宗地块,除了1月成功出让的P104居住用地外,其余均为工业和商业用地,P104地块以溢价率22%、总价2.66亿元被恒大地产收入囊中。灵川在1月挂出一块35.82亩的商服用地,2月则推出一块面积仅为6.11亩的其他普通商品住房用地。

在第一季度成交的多块宗地,除了P104地块之外,基本上均以起始价成交,整体溢价率不高。因此业内人士认为,“市场的不明朗以及库存量的压力,也使得土地市场趋于冷清,开发商不敢轻易拿地,土地供应和成交也随即下滑。”

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