“二孩经济”三四房成刚需

本报讯（记者易舟芹）近年来，随着我国“全面二孩”政策实施，“儿童经济”明显升温，越来越多的二孩家庭将催生新的住房需求。目前，不少家庭已是“2大2小”的新兴消费结构体，消费结构的转变也促使地产的布局改变。

“如今，对普通居民来说，小面积的4房房型，成为改善型住房需求的选择，也让房地产市场迎来新的机遇。”6月1日，某房地产销售人员告诉记者，该房地产推出一款“二孩儿童房套餐”，为广大消费者改善局部居住空间带来福音。

“父母一间、我和丈夫一间，孩子一间，如果生了二胎，想要三代同堂，4房就是刚需品。”家住港北区天悦尚城的韦女士告诉记者，按照她们家的家庭构成，3房是不够住的。原本被称为改善性住房的4房产品，则变成了刚需产品。韦女士说，除了4房的硬性条件，她还对小区的景观、亲子设施、教育、商业等方面的配套有更高的要求。

“提前就预备了二娃的房间，一步到位，免得换来换去麻烦。”刘小姐在2016年结婚时，就选择了4房。如今，刘小姐的二孩计划提上日程。

业界人士认为，在“二孩政策”的影响下，人口增加将促进买房需求的增长。伴随二套房进一步增量，3房及3房以上的户型则成为改善型需求，也成为当下购房者挑选住房的关注重点。大户型刚需增大，改善型刚需增加，对于儿童房这一单项功能房的改造升级成为纯刚需。楼市趁着“二孩政策”的东风扶摇而上，对房地产商来说，应该也算是个重大利好。

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