楼市升温 购房者仍需理性面对

本报讯（记者易舟芹）近来，一些楼盘为了促销，不惜加送车位和物业费，甚至精装改毛坯变相降价，一些原本价格相对较高的楼盘，如今也变得越来越亲民。相关人士表示，刚需购房者一定要理性购房，根据行情和自身的购房标准，找到合适的购房时机。

“我现在还没打算结婚，所以想买一套小点的商品房自住。近期贵港市推出许多新楼盘，都是各有秋千，让我在购房时，一时举棋不定。”10月15日，正在某楼盘看房的贾女士告诉记者，现在自己住在租的商铺里，白天开铺做生意，晚上关门当住房，很不方便，在有了一定的积蓄后，想买一套属于自己的商品房。

相关人士表示，刚需者购房，首先在买房之前要做好预算。买房不仅仅是付首付，今后房子的装修费用、家具家电的费用，以及每一个月的固定还款等，这些都是在买房之后需要支付的，所以要提前规划好。另外，贷款方式一定要根据自己的实际情况来决定，比如公积金贷款和商业贷款，商业贷款一定要衡量等额本金和等额本息的利弊，贷款年限不宜太长或太短，建议15~20年较为合适。

对于刚需来说，买房不仅仅只是买当下，更是在买预期，所以一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在买房时会选择小户型，如果选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的房子几年以后就会进入二手房市场，到时房屋的价值也会得到充分的体现。在买房下定金时，还要注意明确所购房屋的具体位置、面积和价格，明确签订正式买卖合同时间，明确定金数额和交付时间，明确定金返还形式。同时，购房者不要仅仅根据样板间便作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境和布局的差异。

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