小区公共停车位上地锁是否合规？

图为华泰官邸小区公共区域停车位，一侧停车位全部安装地锁，没装地锁的一侧停车位基本停满车。（记者蒙思帆 摄）本报讯（记者蒙思帆）近年来，随着市民生活水平的不断提高，私家车也越来越普及，小区公共停车位自然也成了业主们停车的首选。近年来，部分物业或个人在小区公共区域私设地锁的情况时有发生，这种做法是否合规？记者对此进行走访。

3月1日，记者走访市区多个小区，发现不少小区出现安装地锁的情况，停车位颇为紧张。记者在华泰官邸小区外公共区域看到，两侧分别画出两排停车位，靠路边一侧公共停车位没有安装地锁，另一侧靠近商铺的停车位全部安装上地锁。没有安装地锁一侧的停车位基本停满了汽车，另一侧安装地锁的停车位除了少数商铺门前汽车停进了车位摆放好，还有不少车主“见缝插针”，把车停放在两个地锁之间。“按理说小区的空地、道路、绿地都是属于公共用地，不属于私人所有。但是现在物业把一侧的车位都安装上地锁，导致业主没有车位停车。

小区哪些地方属于公共区域？公共区域配套设施是归开发商所有还是全体业主共有？违规占用公共区域该怎么办？记者带着这些问题来到了市住房和城乡建设局了解相关情况。该局房产物业科工作人员向记者介绍，小区地面上的公共区域部分包括地面上建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公共设施等，属于全体业主共有。小区公共区域内无论是开发商或是个人都不能私自占用公共资源，如在小区公共区域内私设地锁，根据相关法律法规，这种做法侵犯了全体业主利益，该局将会对物业或个人进行劝阻，对私设地锁进行拆除。

据了解，贵港市正研究讨论相关道路、小区停车管理条例，条例出台后将进一步规范贵港市停车管理秩序。

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