贵港楼市风生水起

贵港市区航拍图。（记者张庆杰摄)本报记者陆小洁

近年来，贵港经济社会全面发展、均衡发展，呈现出增速快、质量高、后劲足的良好态势。房地产行业市场主体规模不断扩大，投资规模持续增长，人居条件不断提升。随着大环境房地产市场的回暖，楼市量价齐增已成事实。

贵港面向粤、港、澳，背靠大西南，是珠江-西江经济带战略重要节点城市，是广西唯一县县通高铁、县县通高速、县县通高等级航道的地级市。从贵港火车站到南宁东站，乘坐动车仅需50分钟左右。因其独特的区位优势、快速发展被誉为“南宁的后花园”。

进入“十三五”以来，贵港市经济社会连续三年实现逆势提速、高速增长。据初步核算，2018年贵港市地区生产总值1169.9亿元，增长10%，全区排名第二；财政收入突破100亿元，达106.6亿元，增长18.4%，增速全区排名第一；固定资产投资增长19%，连续三年全区排名第一；居民人均可支配收入22175元，增长9%；主要经济指标增速均排名全区前列。伴随着经济实力的提升，2017年，贵港市批准商品房（住宅、非住宅）销售面积352.23万㎡，同比增长58%；共36419套,同比增长102%。商品房销售价格稳中有升，2017年新建商品房（住宅、非住宅）销售均价4896元/㎡。同比上涨9%。

2018年贵港市建筑业增加值97.53亿元，增速排全区第一。截至2018年12月底，全市共有资质等级内建筑业企业72家，比上年同期增加24家，建筑业总产值178.25亿元。房地产开发投资降速放缓，但销售情况稳中有进。2018年，房地产业增加值66.95亿元。2018年全市批准商品房（住宅、非住宅）销售面积350.02万㎡,共32290套。全市商品房（住宅、非住宅）销售面积共343.81万㎡，销售额199.86亿元，同比增长12%。

在房地产市场活跃的背后，贵港经济社会全面发展，宜商宜学宜居宜游成为这座城市楼市风生水起“加分项”。

宜商。2017年、2018年，贵港企业投资环境满意度连续两年排名广西第一，荣获“2018年中国十佳营商环境示范城市”“2018中国营商环境质量十佳城市”、2018中欧绿色和智慧城市“技术创新奖”，招商引资持续发力。2018年贵港市累计新增签约项目278个，合同投资额887.8亿元，比去年同期增长8.3%。其中新增签约亿元项目205个，合同投资额820.06亿元，比去年同期增长8.51%。

宜学。贵港教育事业全面发展。实施教育提升三年计划，加快教育现代化。2017年，自治区人民政府批准按公办性质筹建的高等职业院校——广西物流职业技术学院项目落户贵港市西江教育园区，贵港人从此有了自己的大学。2018年，投资25亿元的广西工业学院项目开工建设，贵港人有了第一所全日制本科高等院校。投资8.5191亿元，新建、改扩建公办幼儿园60所、中小学校899所、中职学校8所。加快西江教育园区建设，推进广西物流职业技术学院、贵港市高级中学新校区等项目，教育资源丰富。

宜居。贵港推进宜居城市建设，实现城市更净、更畅、更美、更亮，城市设施不断完善。建设城区至兴六高速公路一级连线道路拓宽工程、金港大道交通提升工程、郁江两岸综合治理工程建设，解放路下穿铁路工程、西江大桥维修加固等项目实现通车。全面推进智慧城市建设，推动城市规划、建设、管理加速向数字化、网络化、智能化发展。贵港市2018年获得国家级大奖——“国家森林城市”，是2018年广西唯一获此殊荣的城市，城乡面貌日新月异。2018年9月28日,广西首家全面整合全市非警务非紧急类热线——贵港市12345政府服务热线上线，彻底改变以往群众有事不懂找、咨询难、投诉难的尴尬局面，从软环境上提升人居条件。

宜游。贵港自然、人文景观独特，历史文化底蕴丰厚，民族风情浓郁，是广西重要的旅游胜地、桂东南宗教历史文化旅游中心。桂平市获评“广西特色旅游名县”。目前，全市共有国家A级旅游景区14家，其中4A级景区5家、3A级景区9家。

贵港加快推动乡村旅游发展，涌现出荣获“国家休闲农业与乡村旅游示范点”的荷美覃塘，获评为广西五星级乡村旅游区的四季花田以及获评为广西五星级农家乐的奇湖山庄、德湖山庄、垌美山庄、港岛山庄等为代表的乡村旅游典范，乡村旅游已成为贵港旅游的一张新名片。此外，成功举办了华奥·贵港国际马拉松赛、中国健身名山·广西平天山（贵港）登山赛系列活动、第四届中国汽车（房车）露营大会、第32届全国荷花展览等大型活动。贵港在中国-东盟博览会桂林旅游展上荣获“最佳展示奖”称号。

宜商、宜学、宜居、宜游不但增强了贵港本市居民的购房信心，还吸引了越来越多的外地购买者。据统计，从住宅商品房成交套数看，本市购买者占市本级商品住房总量的82.56%。2017年外省人和本省外市人在贵港市购房的比例分别占8.06%和5.29%，2018年略有上升，比例分别占9.08%和8.36%。2017年和2018年桂平市和平南县进城购房比例分别为8.53%和10.01%，本市人购房比例分别为78.18%和72.55%。

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