打通“最后一公里”老旧小区加装电梯更宜居

本报记者赵雪洋

56岁的牟青宁怎么也没想到，新的一年刚刚到来，她的愿望就实现了。

1月22日，利州区荣馨小区加装电梯项目开工仪式正式启动。不久后，这个小区的12个单元外侧都将新增一台电梯供居民使用。

牟青宁是荣馨小区的居民，2006年搬入该小区，至今已经居住了11年。2017年，牟青宁不小心把脚扭伤了，住在三单元三楼的她，无法爬行楼梯，只能在医院住了一周。

从那时开始，她就萌生了一个想法：如果小区里每个单元都有一台电梯，那该有多好。

就在这个想法出现不久后，2017年4月，广元市正式下发《关于既有住宅电梯增设的实施意见》（以下简称《意见》）。

“《意见》一出台后，我们马上召集业主开会，倾听他们的想法，发现小区内大部分业主都有使用电梯的需求。在征求了12个单元所有住户签字同意后，我们正式提交增设既有住宅电梯的申请。”荣馨小区业委会主任陈开祥说。

荣馨小区位于利州区西安路，该小区于2006年正式投入使用，共有18个单元，每个单位6层楼，小区内老年人较多，随着年龄越来越大，上楼梯变得困难。

“现在我还可以走，说不定哪天就走不动了，安装电梯我非常支持和赞成！”84岁居民冉良治住在小区11单元3楼，近几年爬楼梯已经成为了他的负担，有时为了避免爬楼梯，甚至待在家里几天都不出门。

“大家都会慢慢变老，即使你现在用不上电梯，将来也会用上。刚好文件出台，政府又补贴那么多，这是天大的好事啊。”冉良治说。

据了解，此次荣馨小区电梯增设的补助标准为25万元，其余的费用由3至6楼的住户按比例平摊，预计12个单元的电梯完工时间为今年5月底。

重庆富士电梯有限责任公司广元分公司负责人介绍，荣馨小区的电梯为钢结构，三面玻璃围绕，电梯面积1.56平方米，载重630公斤，具有IC卡运行、错误指令取消、超速保护、防捣乱等48种基本功能。

那么，什么样的既有住宅符合电梯增设呢？

记者在《关于既有住宅电梯增设的实施意见》上看到，实施范围为广元市辖区内具有合法权属证明并已投入使用的6层及以上无电梯的既有住宅（不包括居民自建房），且电梯增设在原产权建设用地红线范围内。

对属于单一产权的住宅、自建房、别墅及已列入征收范围和征收计划的住宅小区，均不适用。

增设电梯应当符合城市规划、结构、建筑设计、消防、抗震、防雷等相关规定和标准。既有住宅电梯增设可以按梯号（幢）为单位进行，电梯增设应经该梯号（幢）房屋的全体业主一致书面同意，如增设电梯拟占用非住宅专有部分的，应当同时征得该专有部分业主的同意。同时，单位产权的房屋需产权单位书面同意。

此外，该实施意见发布之日起至2018年12月31日期间已竣工验收合格的电梯，并报送申请财政补助资料的电梯增设项目纳入省、市、县区补助范围。2018年12月31日之后，实施电梯增设的项目不再享受省级补助。

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