“五一”假期广西楼市没出现“小阳春”

南国早报南宁讯（记者李俭芹）近日，克而瑞广西区域统计了广西十余个主要设区市商品住宅的成交情况，发现同比去年“五一”假期的良好销售态势，今年楼市出现了同比下降的情况。

南宁楼市是全区关注的焦点。据克而瑞数据显示，在今年“五一”期间，南宁市商品住宅无新增供应，成交面积7.26万平方米，同比下降超三成，成交651套，成交均价为13235元/平方米。同比2020年来看，成交量回落，但较2019年同期相比，上涨幅度超二成。克而瑞分析师认为，去年疫情压抑的需求在“五一”假期集中释放，出现了购房“小阳春”，成交量处于近3年的高位；2021年“五一”假期商品住宅成交量虽然同比去年有所下降，但较2019年相比，上涨明显，处近三年的中位。

克而瑞分析师认为，今年总体上来说，楼市供求均不是特别旺，这有多方面原因：一是银行“两道红线”政策收紧，多家银行严查购房首付款来源，对借贷、垫资过桥、他人借名贷款等严禁准入。同时，住房公积金也推出了贷款额度预警调控，2月起，暂停异地贷款申请、商转公，二套房或二次申请贷款按利率1.1倍执行，这也在一定程度上影响部分购房者暂缓置业计划。另外，恰逢“五一”假期，网签数据或有延迟。

我区十一市“五一”假期商品住宅成交量

南宁：成交651套，同比下降超三成；成交均价13235元/平方米。

柳州：成交146套，成交均价8819元/平方米，同比均下滑。

来宾：成交50套，同比有所下降；成交均价4478元/平方米。

玉林：成交66套，同比下降46%；成交均价5780元/平方米。

贵港：成交193套，同比下降36%；成交均价5854元/平方米。

梧州：成交28套，同比下降约10%，成交均价4991元/平方米。

钦州：成交68套，同比下降约30%；成交均价4754元/平方米，同比下降16%。

防城港：成交101套，同比小幅下降；成交均价6732元/平方米。

崇左：成交45套，同比下降58%；成交均价4542元/平方米，同比下降18%。

贺州：成交27套，同比下降59%；成交均价5752元/平方米。

百色：成交45套，同比下降约60%；成交均价5627元/平方米。

数据来源：克而瑞广西区域

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