夫妻一方欠债可否拍卖共同房产

南国早报黄芳整理

夫妻一方欠债可否用共同房产抵债

蒋女士问：2018年初，我分几次共借款8万元给张女士，约定2019年6月前还清。张女士无法按期还清，给我写了还款计划书，并承诺于2019年12月31日前还清所有欠款。现在张女士拒不还款。经了解，张女士与丈夫林某婚后在某小区购买有一套住房，登记在林某名下。请问，我该如何起诉？如胜诉，能否要求拍卖林某名下的住房来实现债权？

韦家朝律师解答：首先，“还款计划书”只有张女士一人签名而无其丈夫签字，根据现行的法律规定，起诉到法院可能会被认定为张女士一方债务而非夫妻共同债务。另外，建议立案后申请对林某名下的房产进行保全。判决后，如只认定为张女士一方的个人债务且张女士拒不执行（还款），则可以在申请执行时要求根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”，及参考上海等地法院的做法，要求拍卖林某名下房产，在扣除林某的共有部分后，其余部分用于张女士偿还你的债务。但法院也可能不执行拍卖，而要求你对该房产提出“析产诉讼”，即先将房屋产权进行分割，此时又多一个程序。所以，个人之间的大额借款，建议要求夫妻双方进行签字确认。

承诺放弃继承之后可否反悔

黄先生问：父亲去世留下一套房子，是和母亲的共同财产。父亲去世时，姐姐和我都放弃了继承。现在房子准备可以办产权证了，姐姐反悔说要求继承属于她的那部分。请问，姐姐可以反悔吗？

关黎律师解答：根据相关法律，结合你的陈述，在你父亲去世时，仅仅是你和姐姐对父亲遗留的房产份额做出放弃继承的意思，但时至今日房产一直没有分割。所以姐姐是有权利对之前做出的放弃进行反悔的，意味着姐姐可以要求继承。

11月4日（周三）值班律师

上午龙世斌律师广西建开律师事务所，擅长民间借贷、劳动争议、交通事故、合同纠纷等。

联系电话：15877141196

下午赵明堂律师广西广合律师事务所，擅长刑事辩护、各种合同纠纷、婚姻家庭纠纷及上诉申诉案件。

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