根据不确定报告起诉要承担举证不能后果

南国早报黄芳整理

以房抵押借款，到期未回购，房子归谁

赵先生问：2019年7月16日，光某向我借85万元，借期一年，年利息30%，当天我通过银行转账给光某。借款写有借条，还有银行转账凭证。同年8月14日，我又和光某签订了一份房屋买卖合同，约定光某把其所有的一套房屋卖给我，价款和借款总额相同，1年内分8期支付房款回购房屋，到期光某不回购房屋，房屋所有权归我所有，由光某协助我办理房屋过户登记手续。到期后，光某没有回购房屋，请问我可以取得那套房屋的所有权吗？

麦鹰雄律师解答：你与光某虽然签订了房屋买卖合同，但签订该买卖合同的本质是以光某的房屋来担保你的债权，而非单纯的房屋买卖关系，即仍属于民间借贷关系。如光某违约，你可以向法院起诉，请求确认你的债权后，可以申请法院拍卖或者变卖光某的房屋而得的相应价款，作为偿还借款。因此，你不能直接取得房屋所有权。

参与网络赌博输了20多万元，能否追回

薄先生问：我被诱惑到一个网络赌博平台参加赌博，一年多来不断下注，输了20多万元，现无力还债，我觉得这个平台是个骗局。我该怎么办，如何才能要回我的钱？

韦家朝律师解答：首先，如果是赌博，司法机关在处理时，如认定是一般违法（违法《治安管理处罚法》），公安机关通常会没收赌资（依法是否能没收有一定争议）；如果构成犯罪，则会以“追缴非法所得”对赌资进行没收。所以，你只能以对方诈赌（诈骗）为由报警，如公安机关处理了并认定你是被诈骗的被害人，且追缴到相应款项，你的损失才有可能挽回。你有一定被认定为参加赌博的风险（一般违法），但被认定为构成赌博罪的风险较低。建议远离网络赌博。

根据物管报告向法院起诉，是否合法

毛女士问：物业公司出具了一张疑是我房屋的水渗透到邻居黎某房屋的报告，黎某以此为由，向法院起诉请求我恢复原状、赔偿损失。请问黎某的请求合法吗？

麦鹰雄律师解答：黎某仅凭物业公司出具的报告，不足以证实是你房屋的水渗透到黎某的房屋。因为该报告仍停留在疑似状态，而非确定状态，因此黎某的请求要承担举证不能的法律后果。

9月29日（周二）值班律师

上午黄海萍律师，广西建开律师事务所，擅长婚姻家事、公司治理、民商事争议解决等。

联系电话：15877179134

下午单化军律师,广西民族律师事务所，擅长土地山林、合同纠纷、工程款追索、离婚财产分割、继承纠纷，房屋纠纷、股权纠纷。

联系电话：15977672939

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