变压器箱起火致高楼停电 大笔维修费由谁出引争议 房开提出使用公共维修基金维修，但遭业主拒绝 律师：若设备仍属于开发商所有，应由开发商承担维修责任

出现故障的变压器箱上仍有被火烧过的痕迹。▲福东苑小区1栋因变压器箱损坏已停电多日。

记者 覃乐维

“因为这个特殊期间，我们这栋楼的不少业主都是在家里办公。但现在小区停电，不仅影响到日常生活，还给工作带来了很大的影响。”2月18日上午，桂柳路福东苑小区的一个变压器箱突然起火，随之造成该小区1栋上百户业主家停电，而这一停至今都没有恢复过来。原因是发生故障的变压器箱所有权在房开商，房开商提出使用1栋业主的公共维修基金进行维修，业主不同意。双方意见不一，导致1栋迟迟无法恢复正常供电。

1变压器箱未移交供电部门 维修费由谁出引争议

2月20日下午3时许，记者来到福东苑小区，在小区里的空地上看到了三四十名聚集在这里的1栋业主。业主们都戴着口罩，但情绪显得有些不满，认为房开商并没有真的想为他们解决停电一事。

1栋业主李先生向记者介绍，福东苑小区只有两栋住宅楼，他所在的1栋高18层，住户近200户，现仅有100多户业主住进来，而变压器箱出现故障只给他们这一栋造成了停电。

李先生告诉记者，变压器箱发生故障那天，不少业主都听到了“嘭”的声响，然后就发现声音是从小区里的一个变压器箱传出，当时变压器箱还冒出浓烟，燃起了火。好在火势很快就被小区保安控制住，但1栋因此停了电。李先生说，变压器箱出现故障的当天就有供电部门的人员前来查看，发现变压器箱所属权仍在小区房开商那里，并未移交给他们，所以供电部门无权修理。

为了恢复供电，自那之后，李先生等福东苑小区的多名1栋业主找过小区物业、所在社区，还拨打了政府热线。在物业和社区的协调下，19日供电部门派来了应急发电车，分中午和晚上的两个特定时段给1栋供电。然而这个办法治标不治本，1栋业主们认为，只有将变压器箱修好，才能彻底解决这个问题。为此，业主们继续与物业、社区沟通，并通过物业联系上了该小区的房开商广西福东房地产开发有限公司（以下简称福东公司），福东公司的答复是使用1栋的公共维修基金对变压器箱进行修理。业主们打听到修理变压器箱的费用高达10万元左右，他们认为这么一大笔的修理费不该从公共维修基金里出，而是该由变压器箱的所属方，也就是福东公司出。

2社区：为恢复供电正积极协调

20日当天，记者在福东苑小区见到了前来协调处理的三门江社区主任黎女士。黎女士说，自18日该小区因变压器箱出现故障而停电后，社区就已介入了协调，也希望能够早日为业主解决此事，目前协调工作还在进行当中。

记者从福东苑小区物业了解到，目前1栋的电梯能够正常使用，也保障了高层业主的自来水正常供应，但因业主不同意房开商提出的使用公共维修基金对变压器箱进行修理，所以事情才一直僵持不下。

记者了解到，目前1栋的分时段供电分别是每天上午11时至下午1时，下午5时至晚上10时，但自22日起，下午至晚上的供电时间缩短至晚上8时，且2月28日后将不再供电。

3福东公司：应使用公共维修基金维修

记者就福东苑小区停电一事电话采访了福东公司工程部负责人韦先生。韦先生说，出现故障的变压器箱确实没有移交给供电部门，是因为相关移交手续正在办理当中，流程没那么快。

对于维修变压器箱的费用该由谁来出，韦先生表示应使用公共维修基金，如不够的话，他们会与物业协商如何补齐剩余费用；如果业主不同意该方案，可以通过其他渠道去凑钱修理。

4律师：应当由开发商承担维修责任

未移交的变压器箱出现故障，修理费用该由谁来承担？记者就此事采访了广西华尚律师事务所。

广西华尚律师事务所黄华律师认为：《供电营业规则》第46条规定：“属于用户共用性质的供电设施，由拥有产权的用户共同运行维护管理。”因此，本案中若损坏的变压器仍属于开发商所有，开发商应当承担变压器的管理、维护、维修工作，在变压器发生故障的情况下，应当由开发商承担维修责任；如果开发商已经将变压器所有权移交给业主，那么应当由使用这台变压器的业主承担维修责任。

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