这老旧小区怎么了？生活垃圾堆成山 因部分居民不交物业费导致无法维持各项支出，被停止了垃圾清运服务

生活区的垃圾已经几天不清理，堆成小山一样生活区临时管理小组贴出通知，告知居民已停止对小区的管理工作

■本报记者韦薇 文/图

“我们生活区两个月没人管理了。现在垃圾已经几天没得到清理，楼下的垃圾堆成了一座小山，快漫到楼梯口了……”昨日，家住五一东路13号广西赖氨酸厂生活区的曾女士向本报求助。对此，该小区过渡期生活区管理小组（以下简称管理小组）负责人表示很无奈，因部分居民不交纳物业费及垃圾清运费，导致辖区环卫站停止清运服务，管理小组也管理不下去。生活区目前无门卫、清洁工等。

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生活区垃圾不处理堆积成山

曾女士反映，赖氨酸厂生活区是老旧的单位小区，目前赖氨酸厂已经面临破产状态。从两个月前开始，宿舍区就没人管理。因为有的居民认为交的垃圾费账目不清楚，导致部分人不交垃圾费。这几天，环卫站已经不安排人到生活区收垃圾。她居住的5栋楼下放置着整个宿舍区的垃圾桶，垃圾已经快蔓延到楼梯口。他们一开门就能闻到臭味，也不敢开窗。

昨日，记者还没走近该生活区垃圾箱，就能闻到一股浓浓的腐臭味，多只苍蝇正在飞舞。五颜六色的塑料袋里装满水果皮、骨头等生活垃圾，旁边还有折断的树枝、破旧沙发等。这堆垃圾快要将两个大垃圾箱“淹没”。

据了解，该生活区没有物业，也没有业主委员会，之前由赖氨酸厂管理。2018年11月，该生活区成立了管理小组。记者走访发现，生活区目前找不到门卫、清洁工等，管理小组办公室也无人值班，大门紧锁。生活区大门处张贴着江南区市政环卫管理站7月10日通知协助收交生活垃圾处理费的函，上面显示“今年2月至今没有交纳城市生活垃圾处理费”“在未能收取垃圾处理费的情况下，我站至今仍然坚持该小区的生活垃圾清运工作”。通知中请赖氨酸厂安排专人统一收取生活垃圾处理费，于7月12日前交到环卫站。如果逾期，环卫站将于7月12日起停止生活垃圾清运服务。

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无人管理导致卫生费收不上

管理小组原先负责收取垃圾费及物业费等费用的郭先生说，赖氨酸厂还没有完全破产，但宿舍区已经处于无人管理状态。居民交纳的垃圾费只交到1月份，管理小组从那时起就很难收到钱。之前交费的居民看到别人不交，也跟着拒交。宿舍区240户里有100户没有交垃圾费，导致无钱交到环卫站。因为厂里不发工资，他也不再管收费这事。曾有热心的居民站出来想统一收费，却被质疑没有经过业主选举，收取费用涉嫌违法。因此，再也没人愿意管这事。

从一块倒在一边的公告牌上，记者看到，管理小组4月30日公示，从2018年12月份起，该小组开始对小区住户的物业费、卫生费等收交及小区内的安全保卫、卫生、电线维修等开展工作。但由于种种原因，管理工作不能顺利进行。2019年3月，小组收取的物业费没有达到60%。由于物业等费用收取过低，造成小区值班门卫、保洁人员、电工维修、统计员的工资无法发出。一些要维护、处理的项目也没钱开支。因此，从5月1日起，该小组停止对宿舍区的管理工作。

江南区福建园街道五一东路社区居委会副书记莫女士表示，尽管社区没有收到该生活区交纳的垃圾清运费，但已经多次帮忙清理垃圾。从2015年开展“创卫”行动以来，每个月社区居委会都向福建园街道办申请垃圾清运经费，为该生活区进行定期垃圾清运。今年1月，街道办针对辖区内有物业管理的小区不再下拨经费清运垃圾。该生活区垃圾清运已不是社区能独立承担解决。而该生活区在企业破产后成立了管理小组，一直收取住户的物业费和卫生费，所有的费用均由管理小组进行管理。因此，生活区产生的垃圾问题也应由管理小组自行承担处理。

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因没有业委会难以动员居民

针对生活区处于无序状态，赖氨酸厂副厂长、管理小组负责人莫若璋也感到很无奈。之前生活区收取的物业费很少，每户每个月交纳6元、8元。今年4月份，国务院发文，国有企业职工生活小区必须与企业脱钩，一切费用不能由企业负担，生活区实行住户自己交物业费来维持生活区的各项支出。他们也张贴了通知、公告等。但因为企业破产，有的住户心态不积极，不能理解管理小组的做法。之前只有10来户住户不交费，结果看到有住户不交，都跟着不交费，导致管理小组几个月收不上钱，实在管理不下去，无奈停止管理。

据了解，社区居委会申请的经费都用来处理生活区住户丢弃的烂衣柜、旧沙发等大件垃圾，每个月来两三次。“之前收取的物业费、垃圾费我们都经过几级审核，才贴出来，但有的住户都不看。”莫若璋表示，经过调查，管理小组收取的费用没有问题。让他苦恼的是，虽然管理小组已经为住户安装了一户一表，但他前不久收到供电局的通知，生活区的走廊、路灯等公摊电费没有交纳，如果再不交费，这些公共区域将被停电。

他表示，目前没有行政手段，多次动员交费也无效。而生活区也还没能成立正规的物业委员会，导致生活区无序，他也实在没有办法。

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