不交物业费就锁电箱物业公司行为不合法

南国早报石慧琼整理

拒交物业费被锁电箱，业主可向法院起诉

王女士问：我们对小区物业服务不满意，拒交物业费，物业公司就锁住电箱不给我用电，这种情况已经持续一个多月了。物业公司这样做合法吗？

唐柳依依律师解答：不合法。业主不交物业费，是业主违反了物业委托合同，物业公司可以根据委托合同要求业主按合同约定交纳物业费，并可以要求业主支付违约金。但物业公司锁业主的电箱，侵犯了业主对电力的使用权，除非抢险救灾等特殊情况，物业公司无权强行这样做。物业公司应对此承担停止侵害、排除妨碍，赔偿损失等民事责任。如协商无果，业主可以向法院起诉物业公司。

要签合同得调岗减薪，单位做法不合法

刘女士问：我与单位连续签订了两次劳动合同后，现在要求签订无固定期限劳动合同，但单位提供的无固定期限劳动合同约定的工作岗位与我之前的不一样，且工资明显低了。我拒签合同，单位便以此为由终止与我的劳动关系。单位这样做是否合法？

马文涛律师解答：不合法。一般情况下，企业可以根据生产经营和劳动者的表现对劳动者的岗位适当调整，但是不能恶意变更劳动合同，以达到规避与劳动者签订无固定期限劳动合同的目的。你单位的做法存在恶意规避法律规定的情形。

7月4日（周四）值班律师

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