广西首栋非常规土地基倾斜民宅纠偏顺利完成 “房屋医生”巧动手术 南宁“楼歪歪”挺直腰

民宅被扶正前倾斜严重。李杰成供图 施工现场，团队将土装袋，压在民宅一层，为民宅增重。南国早报记者 雷倩倩摄

南国早报记者雷倩倩

近日，南宁市虎邱村一栋“楼歪歪”经纠偏，终于站直。三年前，这栋6层高的民宅因周边建设基坑开挖，出现倾斜，最大垂直度偏差高达33.9厘米。广西建筑科学研究设计院纠偏团队为“楼歪歪”做了3个月“手术”，终于将它变回“直挺挺”。这也是广西首栋顺利纠偏的非常规土地基倾斜民宅。

楼歪33.9厘米成危房

2004年，虎邱村一栋19.1米高的民宅“出生”。它是一幢梯形建筑：北面墙体苗条，最窄墙面仅宽3.15米，南面向墙体稍壮硕，宽9.8米，东西两面墙体面宽为24.3米。2016年，周边建筑地基开挖后，这栋民宅逐渐倾斜。当年12月底，因民宅随时有倒塌危险，入住租户全部撤离。后经现场勘测，这栋民宅已整体朝西面后仰。其中，西北角倾斜最为严重。房屋四大角垂直度偏差最大为33.9厘米，远超国家规范允许范围。

给“楼歪歪”手术难度大

2018年12月，广西建筑科学研究设计院纠偏团队接受了民宅纠偏的任务。但在为民宅“体检”时，工作人员感到十分棘手。

据团队负责人教授级高工李杰成介绍，与普通楼房不同，这栋砖混结构的民宅完全是建在了建筑垃圾上，地基下有砖块、泥块、混凝土块、泡沫快等，地质条件非常不均匀。此外，楼栋形状不规则，陶土容易带动南面的相邻民宅下沉，拉坏相邻民宅屋面挑檐等，因此迫降控制难度很大。这样的情况在国内尚无经验可参考，楼本身也有楼梯间的薄弱部位，纠偏施工技术难度非常大。如果处理不好，楼栋有可能从中间被撕裂。

经过3个月调查、检测分析以及专家评审，团队最终确定使用掏土迫降的方法为歪楼纠偏，就是循序渐进地将房屋地基下一部分土掏出来，使地基土按照迫降的需要产生变形，从而迫使房屋因倾斜翘起来的一端沉降，最终使房屋恢复水平。

掏土迫降让歪楼挺直腰杆

2019年3月，团队正式为这栋民宅进行“手术”。由于场地有限，团队改造了掏土机的钻头，并从民宅内部和外部开挖掏土。精确的掏土量、精准的掏土点是保证纠偏顺利的进行的关键。

但杂填土地基地质不均匀，需每天根据各监测点前一天监测的变形情况计算掏土量。团队教授级高工邓宁说，最初半个月，团队掏土后房屋纹丝不动，预设沉降的部位没有出现沉降。后来经过排查才发现，原来地基下还有废弃的原混凝土支护基桩，顶住了民宅的条形基础。团队又将基桩破短，这才给房屋沉降腾出空间。为了让民宅能又快又稳的沉降，团队还给民宅“增肥”。

经过3个月不断调整，民宅最大沉降点下沉15.2厘米，部分基段掏出了50%左右的地基土。最终，民宅恢复了水平。李杰成表示，根据以往经验，国内在这种建造在较厚杂填土上倾斜建筑的纠偏通常需6~8个月，而这次仅用了不到3个月时间，这在国内同类纠偏案例中属于领先的。

6月7日，记者在现场看到，原来的“楼歪歪”已经“挺直了腰杆”。据介绍，此次“手术”消除了民宅的倾斜安全隐患，纠偏后达到了国家建筑垂直度规范要求。下一步，团队将为民宅地基灌注水泥浆，进行固结。完全恢复健康后，这栋民宅将能继续使用。

新闻推荐

高考期间广西电力供应充足

本报南宁讯（记者/谭卓雯通讯员/韦露）一年一度的高考来临，记者从南方电网广西电网公司获悉，广西电网系统提前进入高考保供电阶...

广西新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离广西再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。