合同到期三年租户不搬房主可随时向法院起诉

南国早报黄芳整理

合同到期租户不搬向法院起诉有时效限制吗

张女士问：2013年2月5日，我和龚某签订房屋租赁合同，把我的房屋出租给龚某居住，租期3年，月租金1000元。合同期满后，我打算收回房屋给我妹妹和妹夫借住，没给龚某续租，但龚某以各种借口拒绝交还房屋。今年5月，我决定向法院起诉龚某，要求对方返还房屋，但租赁合同期满已过了3年时间，我起诉法院会受理吗？

麦鹰雄律师解答：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年，但该三年诉讼时效的适用对象是债权请求权，例如合同债、侵权债、单方许诺债、无因管理债、不当得利债等。你向人民法院起诉事项属于物权返还请求权，非债权请求权，且物权返还请求权不受诉讼时效的限制。因此，你向法院起诉请求龚某返还房屋不受诉讼时效限制。

错过规定的陈述时限请求再审法院不支持

蓝先生问：我母亲早年病逝，父亲去年8月写了一份遗嘱，将95万元存款中的35万元赠给孙子蓝某（我儿子，30岁），大儿子（我）继承30万元，二儿子继承30万元。去年9月底，我父亲因肾衰竭经抢救无效去世，10月中旬，我拿父亲的遗嘱给弟弟和我儿子看后，我弟弟认为父亲不应该给我儿子35万元，应该由我和他平均分割遗产。我向人民法院起诉，法院于10月25日将民事起诉状及有关证据向我弟弟及我儿子送达。2018年12月27日开庭审理，我儿子没有参加开庭。今年1月10日，法院判决遗产由我和弟弟平均分割。之后，我儿子拿着我父亲遗嘱向法院申请再审，要求分得35万元。我儿子的再审申请法院会支持吗？

麦鹰雄律师解答：你和弟弟因遗产分割纠纷向人民法院起诉后，法院已经依法向你儿子送达了民事起诉状及有关证据，表明你儿子已经知道受遗赠财产事项。你儿子作为受遗赠人应当在知道受遗赠财产事项后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠财产的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。因此，你儿子的再审请求不能得到法院的支持。

6月6日（周四）值班律师

下午林剑律师广西海底月律师事务所专职律师擅长刑事辩护、婚姻家庭纠纷、继承、房产合同纠纷、道路交通事故、民事合同、山林土地、行政诉讼、医疗纠纷、海事海商诉讼、拆迁补偿、行政听证等。

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