小区电动车“占地费”该不该收？ 物业：依法代替房开商收取

近日，家住城南新区老乡家园A区的业主段女士向记者反映称，该小区物业公司要求每位有电动车的业主每月缴纳20元/辆的电动车“停车占地费”，引发业主强烈不满。“我听说别的小区没有这项费用，更何况我们小区的业主多为易地扶贫搬迁户，为什么我们就要交呢？”段女士等业主认为这项费用属于物业公司乱收费，希望物业公司给出一个合理的解释。

电动车停车收费引争议

5月29日下午，记者到老乡家园走访。段女士告诉记者，早在一个月前，物业公司因收取不到这项费用，出台了更为严厉的规定，所有车辆必须凭卡出入小区，若业主不缴纳相关费用，车辆就不能开进小区，更不能停到地下停车场,导致很多业主的电动车只能停在小区门外。

这项规定引来了业主们的反弹。“前几天，很多业主聚集在小区门口与物业公司闹起来，前后闹了两天，还惊动了警察，最后也没得出一个好的处理结果。”

在采访过程中，不少业主表示，将电动车停在小区外，一来无法给电动车充电，二来担心电动车被偷，十分不便。也有业主表示，每月20元的“电动车停车占地费”并不多，虽然不清楚收费是否合理，但缴费就能把车停在小区里，不用担心电动车的安全，于是便接受了。

物业称收费有法可依

随后，记者来到该小区物业公司——广西裕达集团物业服务有限公司了解情况。物业公司客服主管石春丽告诉记者，该小区属于开放式小区，与城区多数“封闭式”小区不同，且该小区多数业主为易地扶贫搬迁户，人员结构复杂，因此“禁止电动车入内”也是从居民安全的角度考虑。

此外，石春丽表示，“电动车停车占地费”其实是房开商委托物业公司代收。石春丽向记者出示的一份相关文件显示，老乡家园A区地下停车场不属于小区业主的公摊面积，地下停车场的产权仍属于房开商所有。根据《来宾市住宅小区物业服务收费管理实施细则（试行）》规定，“车位物业服务费不超过20元/月（拥有产权、类产权车位）”，因此房开商有权依法向使用车位服务的业主收取这项费用。同时，物业公司受房开商委托向业主收取这项费用，所开具的发票和收据上也写着“电动车停车占地费”，属于合法收费。

石春丽还介绍，该小区地下停车场安装有统一的电动车充电桩，业主可凭卡有偿充电，若业主将电动车停放于地下停车场，并有充电需要，则需缴纳电动车停车占地费和充电费。

■晚刊记者 李冠才

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