精益求精 打造城北一站式生活中心 专访广西江宇地产商管公司总经理陆红艳

▲广西江宇地产商管公司总经理陆红艳

当下，商业地产风起云涌，商业项目要想在激烈的竞争中占据一席之地，没有鲜明的特色和风格恐难成功。在南宁，作为填补城北商业空白的体验式商业综合体，位于明秀东路建设中的虎邱地铁旁的江宇世纪广场自4月27日开业以来，迅速进入人们视野，时尚、年轻、潮流的概念使人眼前一亮，业内外赞誉纷至沓来。如果说商业的本质是不断创新，那么江宇要做的就是打造一座可持续发展的、充满体验感的全家庭型购物中心。

大家都好奇，它的全新形象是怎样打造出来的？它的出现对于商圈发展有哪些影响？以家庭型为定位的它将为消费者带来什么不同的感受？为了深入了解，《锋尚》特别采访了广西江宇地产商管公司总经理陆红艳，她从开发项目背后的故事讲起，到日后的运营理念乃至商业地产的创新之路，这是一场充满激情与想象力的对话。

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定位清晰 打造一站式生活中心

《锋尚》：江宇的开业对整个城北的商业格局有什么影响和重大意义？

陆红艳：随着南宁的不断发展，城北日益发展的大中型楼盘及单位、街道居民日常购物休闲的需求也水涨船高，不再只是满足于购物环境一般的街铺、小型百货和市场，此时此地，迫切需要一个大型的购物综合体，所以江宇来了。可以说它开创了城北也有大型购物中心的商业新格局，标志着城北商业从小规模市场、百货、沿街商铺迈向了拥有时尚主题的一站式大型购物中心为主的休闲购物集中场所，对丰富城北区域生活配套设施，满足周边居民对生活品质的需求起到很大推动作用。从此，城北的商业格局将提升到一个新高度，并且有力推动了城北消费的升级。

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创新求变 营造“第三生活空间”

《锋尚》：南宁这几年商业发展速度迅猛，传统百货在积极转型，外来知名商业地产品牌遍地开花，江宇世纪广场作为本土商业品牌，一亮相就站在了很高的起点，在项目开发初期，你们对它的定位是怎样的？

陆红艳：我们的目标是打造一个除了工作和家庭之外的“第三生活空间”，让消费者在这里不再只是简单地买买东西，更希望这个空间是消费者情感和精神交流的场所，让他们觉得一天都待在这里也会非常的愉悦。如果没有舒适的环境、好的景观和空间的配合，商业地产的购物体验就无法保证。

江宇世纪广场在开发初期就请世界五大行之一的仲量联行进行了专业的项目前期测评，同时请世界著名的设计公司英国伍兹贝格为内部装修设计进行量身定做，兼顾了购物中心的水平动线、垂直动线、各中庭的不同风格，乃至色彩装饰材料等，让消费者感受到舒适和用心，并大胆尝试空中飘浮城堡网红打卡地的设计，早在诞生前期，就进行了专业的论证和设计。

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多元业态 全方位满足各种需求

《锋尚》：打造一站式生活方式是目前大型购物中心的主流形态，江宇在品牌引进和业态整合上有什么考量？

陆红艳：江宇世纪广场在业态设置上充分考虑消费者的舒适及购物体验，既要方便消费者快速找到想要购买的品类，也要兼顾逛街的趣味性。因此，我们将在负一层设置沃尔玛超市；一层设置黄金珠宝、大牌服饰、精品，方便消费者精心挑选；二层设置少女装、内衣、男装和体育休闲，集中男士和年轻人需要的品类；三层设置儿童游乐区、儿童服饰精品及儿童体验、早教区，满足小朋友的所有需求；四层设置网红餐饮，匹配影城和电玩及空中城堡；五层设置大型餐饮，囊括海底捞、航空餐厅等，满足家庭聚餐、商务宴请的需求；六层设置健身中心和教育培训类体验业态。各业态相辅相成，可以满足消费者吃、喝、玩、乐、购的一站式需求，让逛街成为一种享受。

在品牌的布局上，江宇世纪广场一直追求更高的标准，所以将超市、影城、餐饮的三大巨头沃尔玛、万达IMAX影城、海底捞引进，加上诺伯曼健身、赫帝拉航空餐厅、嘉盛电玩、萃茶师、麦当劳、耐克等著名品牌的引进，主力店的高定位带动其他品类的进驻，老成都、乌先生东南亚小馆等高知名度的品牌也已经签约入驻。并且由世界五大行之一的仲量联行担纲商业运营及物业管理，以期仲量联行运用国际化的物业管理为城北打造一个有趣、温暖、时尚的一站式购物中心，丰富城北人民的生活。

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体验为王 带来别样购物感受

《锋尚》：对于消费者来说，体验为王，江宇在购物体验上有什么突破？

陆红艳：江宇世纪广场除了用心地考量业态设置，更是在购物体验上做了不少突破：在三楼儿童层，为了方便小宝宝们随时换尿布、喝奶，大宝宝们需要一个玩乐和体验的地方，特别开辟一片区域，专门为儿童和宝妈们服务的儿童世界，里边有育婴室、哺乳室、儿童专用洗手间等，宝妈们可以在逛街的时候不再担心宝宝的需求问题了；除此之外，广场四层设置令人惊艳的空中飘浮城堡，跨越二层至五层，在每一层看空中漂浮城堡都有不同的感觉。特别在四层，在城堡里悠闲地品着下午茶，看着城堡外的风景，逛累了的感觉立刻被美景一扫而空，其中的美妙，只有自己亲自体验了；另外，在广场的六层设置了室内恒温泳池，搭配健身会所，不再害怕冬天的寒冷，让健康365天进行到底！这些都是我们精心为消费者的需要所做的创新。

此外，江宇世纪广场在负二楼规划了自动识别车牌、自动缴费、自动寻车等职能停车场，为客户打造智能化停车场综合管理系统，实现出入口无人化值守，让车主停车更为便捷舒心。广场地下二层还将与地铁5号线虎邱站（在建）直接接驳，地铁开通后，广大市民朋友出行更方便了。

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未来可期 给南宁的惊喜在路上

《锋尚》：江宇世纪广场的下一个目标是什么？今年还会给南宁什么惊喜？

陆红艳：江宇世纪广场在4月27日成功开业了，我们将一直贯彻打造城北区域标杆商业的目标，为此，我们一直在为引进更加时尚更受大家欢迎的品牌而努力。同时，广场将会举办各种活动，丰富消费者的体验，为城区商业的发展贡献力量；接下来我们马上要开展满月庆大型活动，敬请期待！（陈卓）

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