广西房屋买卖租赁抵押均需网签备案 防“一房二卖”

全面推进全区房屋网签备案全覆盖,实现房屋网签备案系统自治区、市、县三级联网。自治区住房城乡建设厅近日印发《关于全面推行房屋网签备案制度促进房地产市场平稳健康发展的实施方案》(以下简称《方案》),提出构建和完善全区统一的房屋网签备案业务流程和配套制度体系,构建全区房地产市场数据共享机制,建立跨地区、跨部门、跨层级的全区房地产市场数据库。

对于市民关心的二手房交易如何网签备案的问题,《方案》提出,存量房买卖双方当事人通过房地产经纪机构撮合成交的交易,由房地产经纪机构办理存量房网签备案；存量房买卖双方当事人自行成交的,当事人可自行办理存量房网签备案,或由住房城乡建设部门在当事人申请办理不动产转移登记时审核并办理网签备案。

房屋租赁合同也要网签备案。根据《方案》,房屋租赁当事人应将房屋租赁合同通过房屋网签备案系统进行备案。承租人按照有关规定申请居住证、提取住房公积金、申请租金补贴等,相关部门应当通过房屋网签备案系统查询住房租赁合同信息。

此外,《方案》提出,规范房屋交易网签合同文本,由自治区住建厅牵头制定全区统一的房屋交易网签合同示范文本。本月底前,自治区住建厅会同相关部门完成房屋交易网签合同示范文本制定。

构建全区房地产市场数据共享机制,房屋网签备案系统将实现全区联网。自治区级房屋网签备案系统平台由自治区住建厅负责牵头建设,各市级房屋网签备案系统接入以实现互联互通。《方案》要求,今年底前,实现全区房屋网签备案系统自治区、市、县三级联网。

据悉,今年底前,各市将进一步完善本市商品房预售资金管理办法,出台或完善本市存量房交易资金管理办法。 (据《南宁晚报》)

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