广西实施新规，民用建筑防空地下室的面积将有变化 超高层住宅，地下室人防车位或将增加

南国早报南宁讯（记者李俭芹）近期，自治区人防边海防办、自治区国动委综合办、自治区发展改革委、自治区住房城乡建设厅、自治区财政厅联合印发了《广西壮族自治区结合民用建筑修建防空地下室面积计算规则（试行）》（以下简称“规则”）的通知，该规则从5月15日开始实施。今后，住宅小区等新建民用建筑防空地下室的面积将有变化，自治区人防边海防办人防工程建设管理处负责人对新规进行了解读。

市民对人防工程并不陌生，很多商品房小区都修建有防空地下室。和平时期，它用来停车；发生战事或灾害时，它就是小区居民的“栖息地”。但小区要修建多大面积的人防工程呢？很多市民都不太清楚。

新的规则一改往日复杂的计算方式，明确提出，一次性规划计容面积2000平方米（含）以上的新建（含改建、扩建）各类民用建筑，按照计容面积的3%~5%比例修建6级（含）以上抗力级别防空地下室。南宁市作为首府城市，按照5%比例修建；其他设区市按照4%比例修建；县（市）级按照3%比例修建。计容面积2000平方米以下的，仍按原有关规定执行。

“国家对人防工程的质量有很高的要求，不论是战时还是遇到地震等自然灾害，都可以为广大市民撑起生存的希望。”该负责人称，防空地下室建设使用的钢筋等建材量比一般工程大、质量标准更高。一般来说，修建了防空工程的建筑，比普通工程更牢固一些。选购房产时，有经验的购房者也会更加看中这些因素。

从市民的感受来讲，一些超高层住宅，地下室的人防车位可能会增加。这对居民来说，停车难将有望缓解。但一些低密度住宅，人防车位的数量则有可能减少。对于建设超高层建筑的开发商来说，可能建设防空地下室的成本略有增加，但一般的高楼，尤其是低于30层的建筑，成本有回落。

“新规则的计算方式除了更加简洁明了外，还有很多好处。”该负责人称。

首先，建设防空地下室投入的建设成本相对普通地下室较高，对开发商来说，他们更希望少建，当这种想法遇到政策上的“自由裁量权”后，就有可能产生廉政风险。过去，因为规则套用是否准确等，开发商与审批人员有时会扯不清，导致办事效率低下。而新规则中，杜绝了人为因素的影响，从制度上入手，完善了对审批的管控。“该政策也是部门主动作为，优化广西营商环境。”

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