中介侵吞购房款客户该如何维权

南国早报石慧琼整理

置业顾问卷款被拘客户如何维权

何先生问：2018年，我和一中介公司还有吴某签订了三方协议，购买吴某的房产。我依约将中介费、首付款通过置业顾问转到了中介公司和业主账户，置业顾问开具了盖有公司章的收据。但近日发现，该置业顾问将上述费用占为己有，并已投案自首，以诈骗罪被刑事拘留。我怎么维权？

刘翠连律师解答：中介公司作为居间人向你报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，你支付报酬的行为已构成居间合同关系；现中介公司作为居间人，未能按照合同约定完成服务，并因员工的职务行为造成了你的损失，你可依据合同法及相关法律的规定向法院起诉，要求中介公司承担赔偿责任。

六年前借款不还现在还能起诉吗

蒙先生问：2013年，我借给朋友4万元，有银行转账和借条，现在还没还。听说诉讼时效为三年，过期就不能去法院起诉了，是这样吗？

刘翠连律师解答：要看借条的具体内容，如借条约定了还款期限，诉讼时效从约定的还款期限之日起三年，如借条未约定还款期限，那么诉讼时效从主张还款之日起计算三年，但最长不能超过二十年。

我国法律规定超过诉讼时效法院不予保护，如果你超过时效也不必然败诉，因为我国法律规定了诉讼时效中止、中断的情况，如你采取必要措施，是完全可以挽回损失的。

4月11日（周四）值班律师

上午麦鹰雄律师广西中善律师事务所，擅长刑事，房屋买卖或租赁、交通事故、离婚、房屋过户登记程序、集体征地补偿、遗产继承、劳动合同、工伤认定程序等纠纷，行政复议、行政诉讼。联系电话：15177820628

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