交房遥遥无期，业主“强行”入住

烂尾3年的悠客优优，已经有不少业主在未交房的情况下入住。

仍烂尾，但有业主入住

悠客优优

坐标：西江路12号

□Text/记者莫梦雪Photo/何俊涛

悠客优优仅3栋的体量，也遭遇了烂尾。原本应于2016年8月份交房的小区，直到2017年5月仍无法交付。业主面对烂尾无可奈何，而开发商也同样已经无能为力。在小区还未交付、未通过验收的情况下，业主采取了“强行”入住的办法......

烂尾原因：开发商资金链断裂

烂尾故事

2015年购买了悠客优优的业主们，过了开发商约定的2016年8月31日交房日期，也仍未能如期收到房子，并且至2017年5月也仍未能交付，项目施工也进入了停滞状态。虽然房子基本已经建设完成，就差一些收尾的工程，但交房日期也是一拖再拖，直至“无限期”。业主代表表示，项目停滞是因为房开与承建单位，广西建工集团第三建筑工程有限责任公司之间，存在债务纠纷。而房开的说辞则是资金链的确是出现了问题，但也在想办法筹集资金。到如今，小区仍旧未能交付，但开发商也并未“跑路”，而业主在房子未获验收交付的情况下，已经自行入住，过起了“悠然生活”。

现状走访

小区位于西江燎原路口，在如今看来，是个不错的地段。但悠客优优小区因为烂尾了近3年的时间，小区仍是一副施工现场的模样，堆着一些沙子和施工材料。项目的施工方广西建工集团第三建筑工程有限责任公司仍有人在驻地。小区入口有一个小的保安亭，作为底商的一楼也未完工，空置着，堆放着杂物。一楼外停留着些许电动车与小车，人却不多见。搭乘电梯进入小区8楼查看，因为是声控开关，声响不大时楼道“黑麻麻”。住户的房门都是紧闭的，门是崭新的模样。

在一楼，遇到了负责看管小区的一位大姐，对于记者的一些问题，她作了回答：“小区有3栋，但现在就只建了2栋，有一栋是酒店还没有建，就是旁边的空地。住宅一起有100多户吧，有80多户已经入住了。”而在现场，也看到了小区的开发商广西金森林房地产开发集团有限公司、三建均张贴了公告，对于业主的入住作安全提醒及责任规避。另外，小区成立了业主大会，同样张贴出了公告，表示由业主大会来统一管理小区。一位住户表示，每个月交100来块给业主大会来管理，交的钱也不多。

记者点评

烂尾楼盘，业主被逼无奈入住，谁来保障他们的权益？

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