业主自筹救烂尾，五方验收未完成

协和家园·集美郡依山而建，地中海风格一度引人向往。

复工完成、待验收

协和家园·集美郡

坐标：西江路24号

□Text/记者莫梦雪Photo/何俊涛

协和家园·集美郡4期“红楼”曾在2016年年底停工，之后该组团5栋楼业主众筹了1000万元复工，完工后2018年已达到入住条件，这是在柳州鲜见的由业主众筹救烂尾楼的案例。现在进展如何，最终成功了吗？

烂尾原因：开发商债务纠纷，资金不足

烂尾故事

2016年下半年，协和家园·集美郡的开发商广西协和房地产开发有限责任公司（下称协和房开）因为纠纷吃了官司，资产被冻结。同时，与项目的施工方广西建工集团五建第一分公司（下称五建）存在债务纠纷，导致无资金继续将剩余的4期27、28、29、30、31号楼继续建下去，原定于2017年6月份交房的合同无法履行，84户业主无法按时收房。

之后，有人提议众筹资金，把房子的剩余部分建完。这一建议得到了业主们的同意，平均每家出资10几万元，最终筹集到了1000万元左右，成功将剩余部分修建完成。但因协和房开与五建的债务问题仍未解决，协和房开提出将在建的32号楼给施工单位抵消500多万元工程款，但此方案仍在协调之中，因此房子至今仍未能通过五方验收。房子虽然具备了入住条件，但没能通过验收，产权证当下自然还是办不下来的。

现状走访

记者近日来到协和家园·集美郡，看到小区内部环境优雅，27~31号楼已经建设完成，并传出了此起彼伏的施工声音。

32号楼主体已经显现，但仍处于停工状态。在32号楼旁边也有1栋楼搭起了结构，从项目的规划图上得知，与32号楼邻近的是17号楼，并且有一些楼栋也并未按照规划完成，仍有地块被围挡围起来，无法看到内部。在小区的南面，有五建的施工入口，但已关闭多时，公示的施工信息喷绘布也已破烂不堪。

从30号楼的3单元内，走出了一对夫妻。夫妻俩表示：“我们刚刚得房一个多月，现在正在装修中，目前只有几户业主入住了。当初众筹的时候，我们户型小，交了10多万元，大一点的户型要交20多万元，众筹资金加上房贷，花了不少钱。而且现在验收还没有通过，房产证办理不下来也是个问题。”对于开发商的情况，这两位业主说，开发商和施工方还在法院调解阶段，具体他们也得等待。

记者点评

烂尾的痛，业主饱受过！交房的曙光，业主也曾看到！“大佬”们手段，业主却始料未及！

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