零距离问政

装修时候物业乱收费

问题：在梧州的小区装修的时候，是不是一定要交装修垃圾清运费，有没有收费标准？我被告知要收5元一平方的装修垃圾清运费，物业的意思是业主把垃圾拉到小区指定地方，物业请清理车来运走。

答复：根据《广西壮族自治区物价局 住建厅关于印发〈广西壮族自治区住宅物业服务收费管理工作指导意见〉的通知》（桂价格〔2018〕108号）规定：“物业服务企业可向业主或物业使用人收取住宅物业服务费、装修垃圾清运费、电梯运行费、消防设施运行费、出入证（卡）制作工本费、二次供水加压费、车辆停放服务费、车位（库）物业服务费、车位（库）租赁费”。“业主或物业使用人装修房屋应当遵守房屋装修有关规定以及所在物业管理区域的管理规定，所产生的装修垃圾，业主或物业使用人可委托物业服务企业清运，清运费由物业服务企业向业主或物业使用人收取，具体收费标准由双方协商确定。由业主或物业使用人自行清理的，物业服务企业不得向业主或物业使用人收清运费”。

如你对相关政策规定还有不明白的地方，请拨打我局商品价格管理科电话3820848咨询。 物价局网络发言人

咨询社保与农村合作医疗

问题：1.2018年10月，在外地已经购买了社保，同时也缴交了2019年农村合作医疗220元，村委会发出通知，重复缴交的可以申请退款，社保为五险一金，与农村合作医疗，是否是重复了，如果申请退回农村合作医疗，需要什么资料，在哪个部门提交手续？

2.结婚多年，配偶的户口一直未迁到男方，缴交农村合作医疗则是女方户口所在地缴交了，在男方凭结婚证，由村委收集资料并提交，也同时缴交了农村合作医疗，连续多年，如果申请退回重复缴交的农村合作医疗，需要什么资料，在哪个部门提交手续？

3.关于社保卡制发。目前为止，许多人都已经收到了社保卡，在校学生的社保卡为何到目前还没有收到？同一家人，也是有的已经一年前收到了社保卡，而新迁户口和新入户口的小孩都已经收到了社保卡，为什么还有的家庭成员至今没有收到社保卡，社保卡是不是需要申领，需要什么资料，在哪个部门申领？

答复：1.根据《广西壮族自治区人民政府关于整合城乡居民基本医疗保险制度的实施意见》（桂政发〔2016〕53号）规定，从2017年起各级城镇居民医保、新型农村合作医疗整合为城乡居民基本医疗保险。参保范围为广西区域内除应当参加职工基本医疗保险以外所有具有广西户籍的城乡居民。参保人员按照现行规定相应参加职工基本医疗保险、城乡居民基本医疗保险，不得同时参加和重复享受待遇。2019年如有在外地参加职工基本医疗保险或在户籍所在地以外参加城乡居民医保，同时在户籍所在地参加城乡居民基本医疗保险并未享受的城乡居民基本医疗保险待遇的，参保人凭外地职工医保缴费证明、身份证或户口簿原件及参保人银行账户到户籍所在统筹地区社保经办机构进行退费。社保经办机构联系方式：梧州市社会保险事业局 万秀管理部新兴经办点（兴龙经办点、龙湖经办点） 电话：3849112；万秀管理部民主经办点 电话2810066；龙圩区管理部 电话：2690023。

2.根据《关于印发广西城乡居民基本医疗保险暂行办法的通知》（桂人社发〔2017〕1号）规定，根据属地管理原则，城乡居民按户籍所在统筹地区参加城乡居民基本医疗保险。参保人员发生死亡、转学和户籍迁移等状况时，应在当月向社会保险经办机构办理相关变更或停止参保的手续，防止重复扣费。

3.社会保障卡在集中缴费结束后统一制卡发放。未制卡成功有多种原因，因您没有提供相关个人信息不能查明原因，您可以通过以下方式查询制卡进度：

方法1，关注微信公众号“梧州社保局”——我社保——社保卡及其他——他人制卡进度查询；

方法2，下载“梧州社保通”手机APP——完成用户注册——办事——制卡进度查询；

方法3，凭参保人身份证或户口簿到户籍所在统筹地区社保经办机构查询未制卡成功原因及处理方法。

联系人：梧州市社会保险事业局 万秀管理部新兴经办点（兴龙经办点、龙湖经办点） 电话：3849112；万秀管理部民主经办点 电话2810066；龙圩区管理部 电话：2690023。

人力资源和社会保障局网络发言人

红岭一号啥时能办不动产登记

问题：请问红岭一号小区什么时候可以办理不动产登记啊？网络上查询了一下，好像是说开发商没有交够相关费用，整治协商，到底要协商到什么时候，七八年过去了，还要等到什么时候啊，难道还要继续协商几十年吗？

答复：一、开发商在开发建设红岭1号小区一期项目过程中，对项目规划设计方案进行了调整，致使项目容积率增加。我局已按规定为该小区办理了变更容积率的手续，开发商也已于2018年11月20日缴清变更容积率的土地出让金。现阶段，开发商已委托市国土资源勘测规划院办理该宗地的不动产权籍调查及宗地图的编制工作，但尚未申请办理不动产首次登记。待开发商申请办理首次登记后，业主即可办理不动产转移登记，领取不动产权属证书 。

二、据了解，红岭一号小区二、三期由于建设工程尚未通过住建部门竣工验收，开发商未能办理小区的不动产首次登记，导致购房业主无法办理房屋的不动产转移登记。待建设项目通过竣工验收，开发商办理小区不动产首次登记后，购房业主才能申请办理房屋的不动产转移登记，领取不动产登记证书。 国土资源局网络发言人

居民小区楼下饭店油烟排放

问题：我是龙圩林业小区的居民。我楼下是商铺，已经被租给饭店。但是饭店的油烟排放没有设置排放管道，以至于每日油烟都直接排放到室外，住在楼上的我们住户就遭殃了。每天都有油烟蔓延到家中，严重影响日常生活。请有关部门对这样的饭店进行查处。还我一个洁净空气。

答复：据了解，龙圩执法大队组织执法人员4人，出动执法车辆1台，对龙圩区林业小区居民楼楼下餐饮店经营时产生油烟扰民严重影响居民日常生活的情况作出现场调查取证。

执法人员到达现场，逐间饮食店展开排查（见下图），其中发现何老大饭店厨房的油烟是直接向外排放，其余的饮食店油烟都是排放到下水道。已责令何老大饭店马上整改油烟排放设施。经过执法人员耐心的教育和劝说，店主终接纳意见和同意整改。下一步，龙圩执法大队将加强对城区的巡查，以防止类似的问题发生，为居民创造一个安静、整洁的居住环境。 龙圩区网络发言人

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