广西农垦摘空港新区302亩地，将建特色小镇

记者_韦任兰

2月14日，新春开年首场土拍开启，明阳工业区4幅共约302亩地集中出让。当天仅一家房企到场，最终地块全部底价成交，南宁悦桂凤栖湾文化旅游投资有限公司（母公司广西农垦集团）揽下4幅地块，拿地金额总计4.30亿元，将打造广西明阳特色小镇项目一期。

当天出让的4幅地块中，3幅现场挂牌、1幅网上挂牌，涵盖商住、文体娱乐等用地。其中。GC2019-004地块为文体娱乐用地，采用网上挂牌方式出让。另外，GC2019-005、006、007地块均为城镇住宅、批发零售用地，采用“限地价，竞产权移交房”挂牌方式公开出让，不限房价。由于均为底价成交，未达到最高限制

地价，无需配建产权移交住房。不过，这些商住地都需要配建4~9班幼儿园。

4幅地块楼面价分别为930元/平方米、770元/平方米、786元/平方米、894元/平方米，相比盛天、云星、振业等此前拿下的吴圩地块楼面价较低，且不限房价。云星·钱隆御园毛坯均价不得超过5300元/平方米、盛天·领秀府毛坯均价不得超过4800元/平方米。

据悉，南宁悦桂凤栖湾文化旅游投资有限公司为广西农垦旗下子公司。根据相关新闻显示，该公司已多次就明阳特色小镇建设事宜进行专题调研，要把明阳打造成为广西农垦一二三产业融合发展的示范园。明阳特色小镇规模约4万亩。本次所拿新地或将打造成特色小镇一期用地，其中规划有住宅、商铺、酒店、娱乐场所等。未来还将继续拿地扩容，建成后将会为南宁市新添特色景点。

随着南宁城市格局不断扩张，吴圩空港经济区也成为开发商拿地热点。目前，吴圩已聚集盛天、振业、绿港、云星等品牌房企，区域楼市活跃度提升。目前区域项目有云星·钱隆御园、盛天·领秀府、绿港·阳光里等，商品住宅成交价为5000~6000元/平方米。

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