《广西家庭居室装饰装修施工合同》示范文本发布使用 避免装修纠纷 首先规范合同

一套新居装修完毕后，南宁第三方家装监理验房查出墙面不平度超标。依照合同范本，装修方若在装修前没有发现墙面不平，要对后期出现的问题担责。

名匠装饰特约

装修合同之范本出台

南国早报记者王光家文/图

时下，家装市场存在一个普遍现象：合同条款往往由施工方提供，具有偏向性，不能较好地保护消费者权益。从今年开始，广西装修业主维权有“利剑”了——自治区住房和城乡建设厅、自治区市场监督管理局、广西建筑装饰协会联合推出了《广西家庭居室装饰装修施工合同》示范文本（以下简称“合同范本”），旨在用规范合同保护双方权益，避免装修纠纷，其中一个亮点是合同对施工方有了更多约束力。

1市场迫切需要第三方合同

记者查看多名业主与南宁小装修公司签订的装修合同，发现一个共同点：在装修方的“违约责任”里，具有实际意义的往往只有延误工期的补偿责任，而且这份补偿金数额很小，有的每天仅需补偿业主几元钱。这无疑对业主不利。南宁业主张女士说，她装修房子出现纠纷后，无奈之下只得跳出合同，采用发律师函等方法来维权。

合同范本从今年开始推出，是为了避免各种装修纠纷。广西建筑装饰协会相关负责人表示，消费者往往缺乏对法律法规和装修行业的了解，房子装修时常常在质量、工期、成本核算等方面出现纠纷。而且在装修投诉案例中，还出现个别装饰企业假借建筑装饰协会名义拿出所谓的“规范合同”忽悠业主，消费者因此迫切需要公正的第三方具有政府部门指导性的施工合同范本。

2部门下文通知全区采用

据了解，该合同范本由自治区住房和城乡建设厅委托广西建筑装饰协会组织专家，结合广西实际情况起草，起草的装饰企业均为广西装饰行业的代表，包括美力时装饰、星艺装饰等。同时，还向相关部门和对外公开征求意见，其间召集了区内装饰企业代表进行了研讨，经过自治区住房和城乡建设厅法制处合法性审查，以及自治区市场监督管理局审核，历时一年多，填补了行业空白。

自治区住房和城乡建设厅、自治区市场监督管理局近日联合发文，要求全区采用合同范本，供家庭装修双方参照。装修企业可在广西建筑装饰网、广西住房和城乡建设厅网、广西红盾网下载合同范本。如果装修方不采用合同范本，业主可拒绝签订合同。

目前南宁精装房占据主流，精装房是否适用合同范本？相关部门人士表示，精装房可借鉴使用。

3合同范本对施工方增强了约束力

据广西建筑装饰协会相关负责人介绍，合同范本明确了施工内容、装修双方的权利和义务、工程款结算、工程验收与保修、质量标准和违约责任等方面内容，条款做到了细化，其中一大亮点是对施工方增强了约束力。在总共8条违约责任中，有一半约束双方，另一半则全部约束施工方，可见合同范本保护装修业主权益的力度较大。

例如，违约责任中特别强调“合同签订后装修方不得转包”，否则业主有权解除合同并要求补偿。

合同范本中有规定，在开工前，装修方要对业主的房子进行查验，若对前序施工质量没有提出异议，则视同通过检查，竣工验收时的施工质量由装修方负责；因装修方造成质量事故的，其返工费用由装修方承担，且工期不顺延。不过需要提醒的是，工程未经验收业主就入住的，则视为验收合格。

新闻推荐

国学热需要 冷静对待罗力玮

近期，“国学”一词热度再次暴涨，起因是人们发现歌星孙楠从北京搬到徐州，住进了出租屋中，目的是让他的一个孩子入读徐州的“华...

广西新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播广西正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。